Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Zilverzandlaan 9, ZANDPOL

€ 162.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1996
Woonruimte 126m2
Perceeloppervlakte 266m2
Inhoud 440m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar verrassende en betaalbare leefruimte in een jong jasje?? Kom dan eens kijken bij deze comfortabele, complete en riante 2/1 kap woning met verlengde garage, carport, bijkeuken en veel privacy biedende tuin op het zuiden. Vanwege de riante uitbouw op de eerste verdieping boven de garage heeft het huis meer te bieden dan u op het eerste oog zou denken. Het geheel is verkeersluw gelegen aan een rondgaand hofje met een speeltuin aan de voorzijde. De 2 frisse badkamers (zolder in 2011 gerealiseerd en eerste verdieping in 2014 gerenoveerd) en de Intergas HR combiketel uit 2015 maken het af!

Omschrijving
Entree in de centrale hal, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer v.v. plavuizenvloer met eetgedeelte en halfopen keuken v.v. neutrale U-vormige inbouwkeuken (2010) met oven, 5 pits gaskookplaat, schouw en koel-/ vriescombinatie, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Intergas HR combiketel (2015). Vanuit de bijkeuken is het terras op het zuiden bereikbaar evenals de veel privacy biedende tuin met achterom en overkapping.
De begane grond biedt prima en praktische leefruimte en heeft goede lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers van resp. 12, 11, 9 en 6 m2, gemoderniseerde (2014) en complete badkamer v.v. douche, bad, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping kenmerkt zich door de prima leefruimte en is dan ook zeer geschikt voor o.a. grotere gezinnen! Alle slaapkamers hebben goede lichtinval vanwege de dakramen die zijn toegepast. De slaapkamers zijn effectief ruimer dan de aangegeven maten aangezien de schuine kant onder de kap niet geheel mee wordt gerekend!

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zeer functionele zolderverdieping met 5e (!!) slaapkamer en 2e (!!) badkamer v.v. douche, wastafel, badmeubel en hangtoilet. De zolderverdieping is keurig afgewerkt, v.v. een dakraam en een ideale aanvulling voor een gasten of familie die overblijft of voor grotere gezinnen.

Tuin
Heerlijk groene tuin gelegen op het zuiden en dus met perfecte zonligging. De tuin is achterom bereikbaar biedt veel privacy en heeft een overkapping dus voor elk wat wils. In de tuin zijn een aantal fruitbomen aanwezig. Op eigen terrein heeft u aan de voorzijde royale parkeergelegenheid en eveneens een vrije beleving gezien de ligging aan een speeltuin.

Bijzonderheden
Betaalbaar, compleet en riant wonen; snel te aanvaarden indien gewenst; eigenaar heeft de woning doorlopend gemoderniseerd; zeer comfortabele en energiezuinige woning vanwege de houtskeletbouw constructie; nabij Nieuw-Amsterdam/ Veenoord gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels A37.

Plattegronden

Locatie