Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

De Klamp 67, ERICA

€ 139.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1983
Woonruimte 95m2
Perceeloppervlakte 299m2
Inhoud 305m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar een kans en een uitdaging? Kom dan eens kijken bij deze betaalbare en complete 2/1 kap woning met aangebouwde garage, stenen berging, bijkeuken en gelegen op een riant perceel van 299 m2. Deze speel ingedeelde woning biedt veel mogelijkheden voor een breed publiek van starters tot gezinnen. De diepe achtertuin heeft op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te bieden. U dient rekening te houden met een grondige renovatieronde. Kortom een ideaal object, voor de handige koper, op een leuke locatie!

Omschrijving
Entree in de hal, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de woonkeuken met L-vormige keuken v.v. diverse apparatuur, straatgerichte en verrassend ruime woonkamer met goede lichtinval en een goed contact met buiten. Het achterhuis is via de woonkeuken te bereiken en daar is de bijkeuken gesitueerd en de badkamer v.v. een bad, douche en wastafel. Vanuit het achterhuis is de achtertuin te bereiken. De woonkeuken is dusdanig opgezet dat er een riante eettafel valt te plaatsen.

Eerste verdieping
Overloop, 2 riante slaapkamers van resp. 14 en 14 m2 waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt middels een neutrale laminaatvloer. Op de overloop is een 2e hangtoilet gesitueerd met een fontein. De eerste verdieping biedt leuke leefruimte en indien gewenst zijn er 3 slaapkamers te realiseren. Van origine waren er 3 slaapkamers aanwezig en dit is heel eenvoudig weer te herstellen.

Tweede verdieping
Vaste (steile) trap naar de zolderverdieping met 3e slaapkamer, v.v. dakraam, cv opstelling (Vaillant HR combiketel uit 2006) en bergruimte. De zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

Tuin
Diepe tuin met veel privacy, stenen tuinberging (van origine een kennel) en een terras. De opzet van de tuin is dusdanig dat er meerdere terrassen zijn te realiseren en er altijd zon of schaduw aanwezig is. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de garage is een fijne aanvulling op het geheel.

Bijzonderheden
Woning is vrijwel geheel geïsoleerd; leuke locatie met mogelijkheden; woning dient grotendeels gerenoveerd te worden; riante oprit; degelijke basis; jonge en ruim opgezette straat; nabij diverse groenstroken gelegen; sportpark, centrum Erica en diverse basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels de A37.

Plattegronden

Locatie