Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Rietmees 9, EMMEN

€ 194.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1984
Woonruimte 127m2
Perceeloppervlakte 257m2
Inhoud 390m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel C

Omschrijving

Uitgebouwd, verrassend ruim, perfecte gezinswoning, groene locatie op loopafstand van de Rietplas en ook nog eens betaalbaar! Het kan allemaal bij deze hoogbouw 2/1 kap woning met ruime bijkeuken, tuinkamer met tuindeuren en aangebouwde berging (voormalige garage). Zeer betaalbaar gezien de historisch lage rentestand. De woning is in 2011 uitgebouwd en de keuken en de badkamer zijn in 2007 vernieuwd. Het huis is geïsoleerd, traditioneel gebouwd en biedt fijne leefruimte, totaal ca. 127 m2 woonoppervlakte! Kortom genoeg redenen om eens een kijkje te komen nemen!

Omschrijving
Entree in de hal met toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer v.v. eigentijdse plavuizenvloer en een vrije woonbeleving, eetgedeelte met doorgang naar de riante uitbouw v.v. tuindeuren en dus goed contact met de tuin, de open keuken is vanuit het eetgedeelte te bereiken en is v.v. een neutrale inbouwkeuken (2007) v.v. koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en RVS schouw. In de keuken is een fraai eikenhouten tafelbar aanwezig waar je heerlijk even kunt eten of ontspannen. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft een doorgang naar de aangebouwde en ruim opgezette berging (voormalige garage) v.v. een pui met deur aan de voorzijde en een deur aan de achterkant naar de tuin en het terras. Indien gewenst valt er eenvoudig weer een garage te realiseren. De begane grond is totaal ca. 65 m2 groot, is v.v. antraciete plavuizen en gestucte wanden.

Eerste verdieping
Overloop v.v. zijraam, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10, 13 en allen v.v. een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn v.v. rolluiken. De badkamer is in 2007 gemoderniseerd en v.v. een douche v.v. glazen douchedeur, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De badkamer is functioneel van opzet. Vanwege de recht wanden heeft u prima leefruimte waarbij elke m2 ook echt telt!

Tweede verdieping
Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping (ca. 22 m2) waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. De zolderverdieping heeft een zijraam en een dakraam waardoor ook deze verdieping heerlijk licht van opzet is. Op de zolder is eveneens voldoende bergruimte aanwezig en is de cv ketel (lease) geïnstalleerd. De zolder is multifunctioneel en valt bijvoorbeeld ook als werkkamer of speelkamer te gebruiken.

Tuin
Zowel de voor als achtertuin zijn keurig aangelegd en bieden een fijne woonbeleving. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid middels een eigen oprit en de achtertuin heeft een riant terras, is breed opgezet en heeft een goede bezonning. Vanaf het voorjaar tot het najaar de zon in de tuin mits deze schijnt vanzelfsprekend ;-). Vanuit zowel de garage als de tuinkamer is de tuin te bereiken waarbij de tuindeuren een fijne aanvulling zijn op het geheel.

Bijzonderheden
Traditionele bouw; nagenoeg geheel geïsoleerd; loodaansluiting zijgevel voor carport aanwezig; gelegen op leuke locatie in geliefde woonwijk; nabij compleet wijkwinkelcentrum, diverse groenstroken en speelvelden; basisscholen op korte afstand gelegen; recreatiegebied "De Grote Rietplas" op loopafstand; Emmen centrum op ca. 10 autominuten afstand gelegen en op ca. 15 minuten fietsafstand; goede uitvalswegen richting Emmen/ Klazienaveen/ Hoogeveen en Duitsland middels o.a. de A37.

Plattegronden

Locatie