Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Oranjekanaal ZZ 23, EMMEN

€ 289.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1941
Woonruimte 117m2
Perceeloppervlakte 2890m2
Inhoud 420m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel F

Omschrijving

Een compleet plaatje! Vrijstaand wonen, landelijk gelegen in Zuidbarge, riant perceel, vrijstaande stenen schuur, levensloopbestendig en keurig onderhouden. Wat zoekt u nog meer? Betaalbaar?? Meer dan ooit vanwege de ultiem lage rentestand dus kom gerust een kijkje nemen! Deze sfeervolle vrijstaande woning is geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren. Voor elk wat wils gezien het riante speelveld, de moestuin, de ligging aan het Oranjekanaal, nabij Emmen in het eeuwenoude Zuidbarge en toch een vrije woonbeleving! Alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld van deze leuke woning.

Omschrijving
Entree in de hal in het achterhuis, toilet v.v. fontein, doorgang naar de riante bijkeuken met witgoedaansluitingen en douche v.v. wastafel. Vanuit de hal bereikt u eveneens de U-vormige keuken v.v. granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en 5 pits gaskookplaat, doorgang naar de speels opgezette woonkamer met tuinkamer v.v. terrasdeur. Het voorhuis is momenteel in gebruik als slaapkamer met een badkamer en suite v.v. bad, douche, hangtoilet en wastafel met riant badmeubel. In de slaapkamer is eveneens een vaste kast aanwezig.
De begane grond heeft goede lichtinval, is speels opgezet en heeft een prima contact met de tuin. De keuken is v.v. vloerverwarming en de tuinkamer is een prettige aanvulling op het geheel.

Eerste verdieping
Ruime overloop v.v. dakraam en vaste kasten, 3 slaapkamers van resp. 7, 8 en 10 m2 en allen v.v. vaste kasten waardoor de slaapkamers functioneel en praktisch opgezet zijn. De slaapkamer aan de zuidzijde is v.v. een praktische dakkapel dat net even wat extra's te bieden heeft. Bergruimte is achter de knieschotten eveneens aanwezig.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom het huis gelegen en voor elk wat wils. Een moestuin, een heerlijk overdekt terras, een voetbalveld, een carport, een vrijstaande schuur (totaal ca. 90 m2), voldoende parkeergelegenheid en zeer veel privacy. Kortom de woonbeleving buiten is gewoon top en biedt zeer veel mogelijkheden!! De ligging aan het Oranjekanaal in Zuidbarge en nabij o.a. Emmen- centrum en goede uitvalswegen maakt het af. De complete woonwijk de Rietlanden in de achtertuin, met meerdere basisscholen en een compleet wijkwinkelcentrum, vormt de kers op de taart.

Bijzonderheden
Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2011; v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas; deels v.v. rolluiken; fraaie keramische en verglaasde pan toegepast; gehele perceel is middels een hekwerk afgezet en derhalve o.a. geschikt voor het houden van dieren; riant perceel met vele mogelijkheden; schuur is opgedeeld in berging, garage en schuurruimte; overdekt terras aanwezig en in aluminium uitgevoerd; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Coevorden en Duitsland middels o.a. de A37.

Plattegronden

Locatie