Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Waterlelie 4, WEITEVEEN

€ 199.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2003
Woonruimte 174m2
Perceeloppervlakte 339m2
Inhoud 678m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel A

Omschrijving

Hoe riant, comfortabel, onderhoudsarm en betaalbaar wilt u het hebben? Kom kijken bij deze complete, degelijke gebouwde en perfect geïsoleerde woning met inpandige garage, bijkeuken en berging en laat u verrassen! Het huis is in 2003 op traditionele wijze gebouwd, is volledig v.v. kunststof kozijnen, kunststof boeien, koperen goten en keramische dakpannen. De huidige eigenaar heeft tijdens de bouw gekozen voor kwaliteit en dat is wat het huis uitstraalt! Geschikt voor een breed publiek van starters (gezien de zeer lage rente), tot gezinnen! De rustige en landelijke ligging in een verkeersluwe straat in de wijk Kienholt nabij het natuurreservaat Het Bargerveen maakt het plaatje compleet.

Begane grond:
Entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, riante woonkeuken met charmante erker en een landelijke woonbeleving, neutrale en complete inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, hetelucht oven, 5 pits gaskookplaat en RVS schouw.
De woonkamer is tuingericht, riant en speels van opzet gezien de suitedeuren en de extra tuinkamer (gerealiseerd in 2008) aan de achterzijde. De gehele begane grond is v.v. een degelijke, massief eikenhouten plankenvloer (geolied). De wanden en de plafonds zijn v.v. spackwerk, neutraal afgewerkt en in 2016 gesausd. Kortom instapklaar!
Vanuit de centrale hal zijn de inpandige garage (16 m2 en v.v. een elektrische sectionaaldeur) de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimtes zijn een fijne en zeer functionele aanvulling op het geheel. Gezien de extra ruimte op de begane grond bestaat er ook de mogelijkheden om bijv. slaap-/ en badgelegenheid op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping:
Speelse en ruim opgezette overloop met ideale, ruime kastenwand, 3 fijne slaapkamers van resp. 10, 15 en 25 m2 (!!) waarbij de grote slaapkamer, indien gewenst, eenvoudig gesplitst zou kunnen worden. De slaapkamers zijn allen v.v. een neutrale laminaatvloer en eveneens in 2016 gesausd waardoor het geheel er fris en verzorgd bij staat. De neutrale badkamer is v.v. een riante douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel.
De eerste verdieping kenmerkt zich door de leefruimte, de speelse opzet, de neutrale kleurstelling en de dakkapellen aan zowel de voor-/ als achterzijde zorgen voor de kers op de taart.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop is de zolderverdieping middels een vlizotrap te bereiken. De zolderverdieping is een welkome aanvulling op het geheel en is volledige bevloerd en geïsoleerd. Gezien de eveneens riante opzet van dit vertrek is het dan ook een volwaardige bergzolder.

Tuin:
Onderhoudsarme, ommuurde en besloten tuin met perfecte zonligging op het zuidoosten, veel privacy een vrijstaande stenen berging, een achterom middels een af te sluiten sierpoort en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gezien de ruime oprit en de inpandige garage. De tuin is vrijwel geheel bestraat waardoor u na het werk heerlijk snel kunt genieten van uw vrije tijd! In 2012 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De voorzijde grenst aan een groenstrook met een doorgang naar het landelijk gebied. In de directe omgeving zijn meerdere waterpartijen aanwezig om te ontspannen (vissen/ zwemmen/ schaatsen). Het natuurreservaat Het Bargerveen (grensoverschrijdend hoogveengebied) is op korte afstand gelegen evenals een ijsbaan en het centrum van Weiteveen met o.a. een supermarkt, drogist, slager, tuincentrum, bouwmarkt en een sporthal.

Bijzonderheden:
Fraai, degelijk en stijlvol wonen; o.a. de topgevels als de rollagen zijn middels siermetselwerk uitgevoerd; perfecte leefruimte voor een breed publiek; met degelijke en onderhoudsarme materialen gebouwd; nabij landelijk gebied en natuurreservaat Het Bargerveen gelegen; basisonderwijs in Weiteveen aanwezig en voortgezet onderwijs in Klazienaveen aanwezig; Emmen en Klazienaveen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; gunstige ligging t.o.v. Duitsland en de A37 (beide 10 minuten) alleen door te komen kijken krijgt u het juiste beeld!

Plattegronden

Locatie