Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Wijkstraat 145, NIEUW-AMSTERDAM

€ 169.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1946
Woonruimte 90m2
Perceeloppervlakte 775m2
Inhoud 356m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Waar kunt u nog vrijstaand, levensloopbestendig, riant gelegen op eigen grond en betaalbaar wonen?? Juist, in Drenthe! Dus pak uw kans en kom een kijkje nemen bij deze eenvoudige, verzorgde vrijstaande woning. Het huis is gelegen op een veel privacy biedende kavel van 775 m2 en heeft o.a. een vrijstaande stenen garage, carport en houten tuinschuur. In 1979 is de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond slaap- en badgelegenheid is ontstaan. Vanwege de uitbouw geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen en senioren! Het huis wordt centraal verwarmd middels een Remeha HR combiketel (eigendom) en in 2016 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Het geheel is gelegen in het zeer complete dorp Nieuw-Amsterdam. Kortom veel huis en grond voor een keurige prijs.

Begane grond:
Entree met trapopgang, vaste trap naar de praktische kelder, doorgang naar de lichte, neutrale woonkamer waar vanuit u een goed contact met de tuin heeft, vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met complete inbouwkeuken v.v. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, RVS schouw, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie (staat in het achterhuis). In de keuken is een kleinere eettafel te plaatsen. Het achterhuis is te bereiken vanuit de keuken, heeft een achterom en hier is de cv-ruimte gesitueerd, de ruime slaapkamer v.v. schuifkast (van origine 2 kleinere kamers), het toilet v.v. fontein en de verzorgde badkamer v.v. douche, bad, wastafel en badmeubel.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de verzorgde staat waarin het verkeert en de lichte afwerking van het geheel.

Eerste verdieping:
Overloop v.v. vaste kasten, 2 prima slaapkamers van resp. 8 en 14 m2 die beide zijn v.v. een dakkapel en waarvan de grote slaapkamer een aantal vaste kasten heeft die zeer functioneel zijn. Vanwege de dakkapellen is de leefruimte op de eerste verdieping groter dan de buitenkant doet vermoeden.

Zolderverdieping:
middels een luik en een losse trap bereikt u de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als bergruimte. Ook de zolder is een fijne aanvulling op het geheel!

Tuin:
De riante tuin is rondom het huis gelegen met het accent op de achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de privacy die de tuin te bieden heeft. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig waaronder de carport, de garage en de riante oprit. De tuin biedt voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen op het zonneterras! Een moestuin op eigen terrein behoort zelfs tot de mogelijkheden! In de tuin zijn reeds een aantal fruitbomen aanwezig. De tuin heeft een achterom middels een tuinpoort.

Bijzonderheden:
Platte dak garage in 2005 vernieuwd; riolering is recentelijk vanaf het huis naar de straat vernieuwd; in 2016 zijn de gevels gereinigd en gevoegd; de Wijkstraat wordt momenteel opnieuw ingericht door de gemeente Emmen; u dient rekening te houden met gedeeltelijke renovatie; treinstation op fietsafstand gelegen; complete winkelcentrum Nieuw-Amsterdam/ Veenoord op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Plattegronden

Locatie