Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Dikkewijk OZ 72, NIEUW-AMSTERDAM

€ 399.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Woonruimte 250m2
Perceeloppervlakte 4240m2
Inhoud 1070m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A

Omschrijving

Zoekt u de zeer riante leefruimte, de landelijke beleving, een groot perceel, de stijl, de vele mogelijkheden of gewoon het goede gevoel? Dit fijne en verrassende landhuis gelegen op 4.240 m2 eigen grond met carport, vrijstaande houten schuur en een onbetaalbaar uitzicht heeft het allemaal! Het object is in 1991 traditioneel gebouwd en biedt voor een breed publiek veel mogelijkheden waaronder o.a. de mogelijkheid om dubbele bewoning of werken aan huis eenvoudig te realiseren. Gezien de zeer ruime opzet is het huis geschikt voor een breed publiek. Om de juiste beleving van de locatie te krijgen dient u beslist een kijkje te komen nemen. Deze woning sluit u in uw hart zodra u over de drempel stapt en het woonplezier komt ervaren.

Begane grond: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de sfeervolle en riante L-vormige woonkamer met een ultiem weids en landelijk uitzicht! De woonkamer is v.v. een rookkanaal en heeft een loungegedeelte en een eetgedeelte met doorgang middels tuindeuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken die is v.v. een massief eikenhouten inbouwkeuken met een granieten werkblad, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, elektrische kookplaat, schouw, oven en een magnetron. De keuken biedt eveneens ruimte voor een eettafel en vanuit hier is de tuinkamer met vouwramen/ deuren eveneens te bereiken. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar zeer veel gebruikt en als een pareltje ervaren.
Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen waar vanuit eveneens het terras aan de achterzijde van het huis te bereiken valt. Eenmaal weer aangekomen in de centrale hal vindt u het hangtoilet v.v. fontein en kunt u de zeer riante slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond bereiken. Deze ruimte is dusdanig riant en praktisch opgezet dat deze, indien gewenst of noodzakelijk, eenvoudig als zelfstandige woonruimte in gebruik te nemen valt (plattegrond mogelijke indeling is toegevoegd). De inpandige dubbele garage (momenteel als berging in gebruik) is middels een doorgang te bereiken en dus ook eenvoudig hier aan toe te voegen! U leest het al, mogelijkheden en ruimte alom!
De gehele begane grond is v.v. een natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming en massief eiken houten deuren.

Eerste verdieping: speels opgezette overloop met praktische kastenwand, veel lichtinval en een doorgang naar de 3 fijn opgezette en ruime slaapkamers waarvan er 1 is v.v. een loggia, 1 is v.v. een balkon en er is ook nog een berging aanwezig die als 4e slaapkamer in gebruik genomen zou kunnen worden indien gewenst. Ook de eerste verdieping heeft een eigen badkamer v.v. vloerverwarming, douche, bad, hangtoilet en wastafel met badmeubel. Op de eerste verdieping kenmerkt het huis zich ook door de leefruimte, de speelse en functionele opzet en is derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen!

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel bevloerde zolderruimte die in gebruik te nemen valt als bergzolder en een praktische aanvulling is op het geheel!

Tuin: de fraai aangelegde tuin rondom biedt voor elk wat wils! Een heerlijk ruime vrijstaande houten schuur (64 m2) met dubbele deuren, een bergzolder en geïsoleerde wanden. De siertuin met prieel, een fraaie vijverpartij en meerdere terrassen is direct rondom het huis gelegen. Rondom de siertuin gelegen, direct grenzend aan het landelijk gebied, is een riant grasveld met veel speelgelegenheid of de ruimte om uw eigen moestuin aan te leggen of een heerlijke zwemvijver. Vanwege de groene en landelijke beleving ervaart u de straat gelegen voor het huis nauwelijks. Als verkopende makelaar was ik positief verrast door de woonbeleving vanuit het huis en de tuin!

Bijzonderheden: degelijk en traditioneel gebouwd object; energiezuinig gezien de ruime hoeveelheid zonnecollectoren ( ca. 55 m2); geschikt voor een breed publiek gezien de vele mogelijkheden; dubbele bewoning relatief eenvoudig te realiseren; combinatie wonen en werken mogelijk; gunstige ligging t.o.v. Emmen, Nieuw- Amsterdam en uitvalswegen als A37 en N34 (Zwolle/ Groningen/ Duitsland); huis en schuur v.v. keramische dakpannen; verwarming middels een Nefit HR combiketel uit 2012 (eigendom); de complete woonwijk de Rietlanden met o.a. meerdere basisscholen en een compleet wijkwinkelcentrum grenst aan het object; u bent van harte welkom om een vrijblijvend kijkje te komen nemen en zoals reeds genoemd alleen dan krijgt u het juiste beeld!

Plattegronden

Locatie