Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Angelsloerstraat 26, EMMEN

€ 219.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Woonruimte 92m2
Perceeloppervlakte 375m2
Inhoud 507m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

U zoekt een karakteristiek jaren '30 pand? U zoekt een levendige centrumlocatie? U zoekt een betaalbare vrijstaande woning? Kom dan gerust eens kijken bij deze charmante, eenvoudige, vrijstaande woning met aangebouwde garage/ berging (ca. 30 m2). Het geheel is gelegen op korte afstand van Emmen centrum in een zeer geliefde straat en op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft. Het object is fraai vormgegeven door architect Bos uit Nieuw- Amsterdam en in opdracht van Dhr. G. Perton in 1936 gerealiseerd. Kortom een stijlvol object waar u uw eigen idee goed in kwijt kunt op een mooie locatie! Alleen door te komen kijken krijgt u het juiste beeld van het huis, de locatie en de mogelijkheden.

Entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, toilet, doorgang naar de eetkamer v.v. eenvoudige inbouwkeuken met koelkast en inductie kookplaat, doorgang naar het riante achterhuis (garage/ berging) met witgoedaansluitingen en voor meerdere doeleinden geschikt te maken. De speels ingerichte woonkamer is vanuit de eetkamer te bereiken en v.v. terrasdeuren en een rookkanaal. De woonkamer heeft goede lichtinval, is qua ruimte functioneel van opzet en ook nog eens goede leefruimte biedt. De praktische kelder is vanuit de eetkamer te bereiken en een fijne aanvulling op het geheel.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel, een ruimtelijke badkamer v.v. bad, wastafel, toilet en een bidet. De eerste verdieping biedt prima leefruimte en is vanwege de dakkapellen aan weerszijden van het huis goed functioneel en geschikt voor o.a. gezinnen.

Zolderverdieping: middels een luik en ladder is de zolderverdieping te bereiken. De zolder is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan in het verleden één ruimte in gebruik was als slaapkamer. De zolderverdieping heeft stahoogte waardoor het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van extra vertrekken tot de mogelijkheden behoort. Indien dit niet nodig of gewenst is dan is de huidige zolder een ideale bergzolder!

Tuin: de tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het zuiden en het oosten. Door de vrije ligging aan de zuidzijde heeft u een goede bezonning en door de aanleg van de tuin een optimale privacy! De tuin is zowel aan de voorzijde als achterom te bereiken en u heeft op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Vanwege het oude bomenbestand in de nabijheid ervaart u een groene en lommerrijke woonbeleving. Meerdere riante groenstroken met o.a. speeltoestellen zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden: meerdere glas-in-lood ramen aanwezig; fijne leefruimte begane grond; ondanks de levendige locatie toch echt een vrije woonbeleving met voldoende privacy; object met veel mogelijkheden; u dient rekening te houden met de nodige werkzaamheden; woning wordt centraal verwarmd; gelegen op loopafstand van o.a. centrum Emmen, het ziekenhuis, meerdere scholen en de Emmerdennen; alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld dus bel gerust om een kijkje te komen nemen!

Plattegronden

Locatie