Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Boekweitveld 25, NIEUW-DORDRECHT

€ 175.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2007
Woonruimte 120m2
Perceeloppervlakte 253m2
Inhoud 441m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Eigentijds, perfect geïsoleerd, fijne leefruimte, vrijwel nieuw, perfecte zonligging, overdekt terras, aangebouwde garage en ook nog eens betaalbaar! Als deze items voor u belangrijk zijn kom dan eens een kijkje nemen bij deze frisse 2/1 kap woning uit 2007. Aangezien het object recentelijk nieuw is gebouwd heeft u een optimaal wooncomfort en is het huis instapklaar. De warmte-terug-win-installatie in combinatie met de perfecte isolatie zorgen voor een laag energieverbruik!! Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Vanwege het type woning (hoogbouw) zijn alle ruimtes praktisch en functioneel in gebruik. Het geheel is gelegen op een inbreidingslocatie in Nieuw- Dordrecht op korte afstand van grote kernen als Emmen en Klazienaveen en nabij het natuurgebied Oosterbos.

Begane grond: speelse entree met garderobe, toilet v.v. fontein, straatgerichte U- vormige woonkamer met eetgedeelte en open keuken v.v. neutrale en complete inbouwkeuken v.v. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, RVS schouw, koelkast en combi-magnetron, tuindeur naar het overdekte terras op het westen.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, v.v. een nette laminaatvloer en alle wanden zijn gestuct. Kortom zonder veel moeite en kosten vlot te bewonen!

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 10, 12 en 12 m2 die ook allen zijn v.v. een nette laminaatvloer. Vanwege de prima afmeting van de kamers en de rechte wanden zijn alle vertrekken zeer functioneel! De neutrale badkamer is v.v. een douche, wastafel, toilet en de wanden zijn geheel betegeld. De badkamer is licht van opzet gezien het grote raam en daardoor kan er ook optimaal worden geventileerd.

Zolderverdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping die momenteel als bergzolder in gebruik is. U kunt hier eenvoudig een 4e slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld logeerkamer realiseren. De witgoedaansluitingen zijn ook op de zolder aanwezig evenals de cv installatie en de WTU-installatie. De zolder is een absolute kers op de taart voor de functionaliteit van het huis!

Tuin: onderhoudsarme tuin met achterom, perfecte zonligging op het westen, meerdere terrassen waaronder een overdekt terras en een vrijstaande houten tuinberging. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De tuin heeft een dusdanige diepte en is zo aangelegd dat u een vrije woonbeleving heeft en goede privacy.

Bijzonderheden: jong, betaalbaar, degelijk en perfect geïsoleerd wonen; gezien de huidige lage rente betaalbaarder dan ooit!!; Emmen en Klazienaveen beide op ca. 5 autominuten gelegen; gelegen nabij natuurgebied "Het Oosterbos" en natuurreservaat "Het Bargerveen"; goede uitvalswegen naar Groningen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland middels de A37.

Plattegronden

Locatie