Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Kalffstraat 53, ERICA

€ 159.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Woonruimte 125m2
Perceeloppervlakte 620m2
Inhoud 412m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Levensloopbestendig, fijne leefruimte, betaalbaar vrijstaand, veel privacy en een tuin op het zuiden. Allemaal speerpunten die horen bij deze vrijstaande, uitgebouwde bungalow met bijkeuken. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond met voldoende privacy en mogelijkheden. De ligging aan de rand van het dorp en op loopafstand van de centrumvoorzieningen, het openlucht zwembad en het sportpark maakt het plaatje compleet. Vanwege de riante uitbouw heeft de bungalow verrassend veel leefruimte te bieden. U dient wel rekening te houden met enig achterstallig onderhoud. Kortom een levensloopbestendig en betaalbaar plaatje op een leuke locatie!

Indeling: entree in de hal aan de voorzijde van het huis met garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar 2 prima slaapkamers van resp. 13 en 10 m2, vanuit de hal bereikt u de ruime en speels opgezette woonkamer (40 m2) met fijne lichtinval, doorgang naar zowel de keuken als ook het achterhuis. De keuken is dusdanig opgezet dat er een woonkeuken is gerealiseerd en is v.v. een eenvoudige inbouwkeuken met gaskookplaat en afzuigkap, doorgang naar het achterhuis met een 3e slaapkamer van ruim 11 m2, riante bijkeuken van 9 m2 v.v. witgoedaansluitingen en vaste kasten. In het achterhuis is nog een 2e toilet gesitueerd v.v. fontein en een keurige en gemoderniseerde badkamer v.v. bad, douche, wastafel en badmeubel v.v. natuurstenen blad.
Zoals u heeft kunnen lezen is er ruimte voldoende aanwezig en is de bungalow daardoor geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren!

Tuin: tuin met perfecte zonligging op het zuiden gelegen rondom de bungalow en waarbij uw privacy is gewaarborgd! De tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot een tuinschuurtje, parkeergelegenheid op eigen terrein en indien gewenst zelfs ruimte voor een kleine moestuin gezien de prima afmeting van het perceel! Ook aan de voorzijde is het huis vrij gelegen waardoor u een open woonbeleving heeft en fijne lichtinval in het huis! Een absoluut fijne locatie.

Bijzonderheden: onderhoudsarm uitgevoerd middels gedeeltelijk kunststof kozijnen en trespa boeien; platte dak in ca. 2003 vernieuwd; fijne leefruimte vanwege de uitbouw; Intergas HR combiketel uit 2015 (eigendom); aantal houten kozijnen en deuren dienen vernieuwd te worden evenals het renoveren van de bijkeuken; voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; betaalbaar, vrijstaand en levensloopbestendig wonen; centrum Erica op korte afstand gelegen; Klazienaveen en Emmen zijn op resp. 5 en 10 autominuten gelegen; uitvalswegen en snelwegen richting Coevorden/ Hardenberg/ Groningen/ Zwolle en Duitsland op korte afstand; alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld.

Plattegronden

Locatie