Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Westersebos 12, SCHOONEBEEK

€ 300.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1693
Woonruimte 204m2
Perceeloppervlakte 2225m2
Inhoud 1000m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Landelijk wonen zoals het hoort! Monumentale Saksische woonboerderij (helft van een dubbel) met een fraaie eikenhouten schuur (in 2016 gebouwd) en gelegen in het eeuwenoude Westersebos. Dit rijksmonument is gelegen op een royale kavel van 2225 m2 en heeft zowel voor als achter een vrije ligging. De boerderij is doorlopend gemoderniseerd en biedt u het woongenot van een eigentijdse woning. Alle voorzieningen zijn op de begane grond waardoor het huis geschikt is voor een breed publiek van gezinnen tot senioren! De zolderverdieping is nog vrij in te delen waardoor u nog ca. 150 m2 woonoppervlakte toe zou kunnen voegen! Ideaal voor degene die landelijk en sfeervol wil wonen op een top locatie!

Indeling: zeer ruime entree met doorgang naar alle vertrekken waaronder de zeer ruime woonkamer van 70 m2, woonkeuken van 35 m2 v.v. neutrale inbouwkeuken met koel- / vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS schouw, bergkast, vernieuwde badkamer (2008) v.v. douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel, geheel betegeld en 3 royale slaapkamer van resp. 16 m2, 18 m2 en 20 m2. Alle vertrekken zijn neutraal afgewerkt en hebben goede lichtinval.

Eerste verdieping: middels een luik is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping biedt de volle gelegenheid een extra verdieping te realiseren aangezien deze ruimte nog vrij in te delen valt. Ideaal om je eigen draai aan te geven maar dient, vanzelfsprekend, nog wel te worden gerealiseerd. Zolder is niet begaanbaar maar valt wel te bekijken. Een eventuele verbouwing van een rijksmonument kan fiscaal interessante voordelen bieden!

Tuin: verzorgde tuin met eigen oprit, vrije ligging voor- en achterzijde en wederom veel mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren, vrijheid, rust en ruimte! In de tuin is een vrijstaande eikenhouten schuur aanwezig (gebouwd in 2016) alsmede een prieel en een eenvoudige stenen schuur.

Bijzonderheden: fraaie eikenhouten schuur met carport in 2016 gebouwd; achtergevel in 2010 v.v. nieuwe rieten gevelbekleding; veel leefruimte en mogelijkheden; landelijk wonen met de voorzieningen van het dorp Schoonebeek op 5 minuten fietsen; algehele onderhoud voor een soortgelijk object is goed te noemen echter verwacht geen nieuw huis; heerlijk wonen op zeer geliefde, unieke stand; Remeha HR combiketel in 2010 vernieuwd; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten met voortgezet onderwijs; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland; A37 op 5 autominuten afstand gelegen.

Plattegronden

Locatie