Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Schoolstraat 12, HOLSLOOT

€ 350.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Woonruimte 224m2
Perceeloppervlakte 5661m2
Inhoud 1471m3
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Net even anders dan de rest! U zoekt een degelijke, ruime, grotendeels gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met mogelijkheden? Kom dan eens kijken bij deze sfeervolle woning met extra's! Extra's in de zin van de mogelijkheid voor dubbele bewoning in de boerderij of middels de oude brugwachterswoning, het riante perceel van ruim 5.000 m2 eigen grond, de vrijstaande schuren of de zeer vrije en landelijke ligging. Op het perceel is een oud brugwachtershuisje aanwezig. Een prima basis voor bijvoorbeeld Bed& Breakfast, werken aan huis of een mantelzorgwoning! U leest het al, mogelijkheden en leefruimte alom! Het object is gelegen nabij het complete dorp Nieuw-Amsterdam/Veenoord en centraal gelegen ten opzichte van Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Hier gaan geen 13 van in een dozijn dus we zijn op zoek naar een liefhebber!

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de sfeervolle woonkamer met oude "bedstee" (in gebruik genomen bij de woonkamer), de woonkeuken met doorgang naar de halfopen keuken v.v. inbouwkeuken met natuurstenen en RVS werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, oven en schouw. Vanuit zowel de woonkamer, als de woonkeuken als de keuken heeft u een fantastisch weids uitzicht over de eeuwenoude Drentse gronden nabij een Celtic Field! Dus ook in de oudheid werd deze locatie reeds bewoond.
Vanuit de centrale hal is eveneens de slaapkamer op de begane grond te bereiken als ook de eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel, een separaat toilet v.v. fontein, de berging/ bijkeuken en meerdere vaste kasten.
De multifunctionele deelruimte ( ca. 110 m2 groot) is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken is biedt voor elk wat wils. Een heerlijke klusruimte, een gelegenheid om nog meer woonruimte te realiseren of wellicht een mooie speelkamer of studio. U noemt het maar, mogelijkheden alom!

Eerste verdieping: overloop met doorgang naar de woonkamer op de eerste verdieping met een open keuken en een heerlijk vrije woonbeleving met dito uitzicht. De riante slaapkamers op de voormalige "hooizolder" zijn allemaal te bereiken vanaf de centrale en zeer ruime opgezette overloop die is v.v. 2 dakramen, een riante vaste schuifkast, een berging v.v. witgoed aansluitingen en cv opstelling. De keurige badkamer v.v. ruime douche, wastafel en dakraam evenals het hangtoilet zijn eveneens vanaf de ruime overloop te bereiken. Ook is er een extra wastafel op de overloop aanwezig. De beide slaapkamers zijn prima van formaat en respectievelijk 13 en 14 m2 groot. De gehele eerste verdieping ademt de sfeer van weleer uit in een eigentijds jasje. De leefruimte is perfect en de speelse opzet maakt het geheel fijn en leefbaar!

Zolderverdieping: fraaie industriële spiltrap met een loopbrug naar de verrassend ruime zolderverdieping met 2 ruime en volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12 en 9 m2. De slaapkamer aan de noordzijde is v.v. een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde van een raam in het voormalige 'Oelenbret'. Gezien het feit dat deze verdieping ook 2 prima slaapkamers heeft beschikt u in totaal over 5 riante slaapkamers!

Tuin: rondom het huis is de ruim opgezette tuin gelegen met een perceel weidegrond, meerdere opstallen waaronder een fraaie, grotendeels gerestaureerde boeren schuur met overdekt terras, stalruimte en bergruimte. De voormalige brugwachterswoning is heel eenvoudig maar solide en biedt een goede basis voor bijv. mantelzorg of Bed & Breakfast. Om het verhaal compleet te maken is er nóg een vrijstaande schuur aanwezig die momenteel als garage en opslagruimte in gebruik is. In totaal is er ca. 260 m2 schuurruimte aanwezig buiten de deelruimte van het huis om! Aan de voorzijde is het geheel zeer vrij gelegen en aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook en aarden wal met daarachter de A37. De woonbeleving rondom is vrij, groen, landelijk en zeer ruimtelijk.

Bijzonderheden: voor deze woning geldt dat u echt een kijkje moet komen nemen voor de juiste beleving; de tekst en de foto's dekken de lading maar de sfeer, de mogelijkheden en de locatie krijgt u pas echt in beeld nadat u een bezichtiging heeft gehad!; in 2013/2014 is het pand intern en extern grondig onder handen genomen waardoor het geheel er degelijk bij staat; de woning is geheel v.v. dakisolatie, het woongedeelte van muur- en glasisolatie; verwarming geschiedt middels 2 HR combiketels (eigendom) uit 2013 en 2014; in 2013 is de oostzijde, de noordzijde en de zuidzijde v.v. een nieuwe rieten kap; elektrische installatie vernieuwd; Nieuw- Amsterdam/Veenoord is een zeer compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau en o.a. een treinstation; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland.

Plattegronden

Locatie