Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Oosterwijk WZ 53, NIEUW-DORDRECHT

€ 399.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Woonruimte 241m2
Perceeloppervlakte 2330m2
Inhoud 1016m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel C

Omschrijving

De komende 2 maanden heeft u nog de kans deze zeer fraaie, complete en luxe semi-bungalow (landhuis) met gastenverblijf te kopen. Na deze periode blijft de verkoper hier heerlijk wonen en genieten.

Waar zullen we beginnen?? Bij de riante leefruimte, de vele mogelijkheden, de keurige staat van onderhoud, de mogelijkheid voor dubbele bewoning, de vrije woonbeleving of toch het wooncomfort? Deze woning heeft het allemaal te bieden en is ook nog eens gelegen op een veel privacy biedend perceel van 2.330 m2 eigen grond! Het geheel is geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren. Geschikt voor dubbele bewoning gezien de indeling van het hoofdgebouw in combinatie met een riant gastenverblijf. De huidige eigenaar heeft het object vanaf 2008 tot heden intern grotendeels gemoderniseerd en de tuin opnieuw aangelegd. Kortom geen grote investeringen noodzakelijk en een eigentijdse woonbeleving met o.a. een luxe keuken (2008) en luxe badkamer (2014). U leest het al, mogelijkheden alom. Om het juiste beeld van deze verrassende woning te krijgen is een bezichtiging absoluut noodzakelijk.

Indeling: entree in de centrale hal die als een rode draad door het huis loopt met o.a. een doorgang naar de speels opgezette, lichte en zeer riante woonkamer met fraaie haardpartij (open haard) en een goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis, kleurvolle suitedeuren die doorgang bieden naar de functioneel opgezette woonkeuken v.v. tuindeuren en een luxe inbouwkeuken met dubbele koelkast, dubbele vriezer, dubbele combi-magnetron, vaatwasser, een kookeiland met een 5 pits gaskookplaat en RVS schouw. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in composiet.

Vanuit de keuken bereikt u eveneens de centrale hal met doorgang naar de praktische bijkeuken die eveneens is v.v. een keukenblok. Deze keukenopstelling is v.v. een 4 pits gaskookplaat, RVS schouw en een vaatwasser, u heeft daarnaast toegang tot een riant hangtoilet v.v. een fontein met meubel. De bijkeuken heeft een tuindeur naar het heerlijke royale terras op het zuiden en westen gelegen waarvan een deel is overdekt.

De centrale hal biedt eveneens de doorgang naar het achterhuis waar 3 zeer riante slaapkamers zijn gerealiseerd ( 1 slaapkamer als studie c.q. kantoorruimte in gebruik). De slaapkamers zijn allen erg functioneel opgezet, bieden goede leefruimte en zijn groot resp. 15, 20 en maar liefst 31 (!!) m2. De grootste slaapkamer is v.v. tuindeuren en indien gewenst ook als extra tuinkamer te gebruiken of wellicht zelfs geschikt voor dubbele bewoning als woonkamer.
De luxe badkamer (2014) is eveneens royaal bemeten (9m2) en compleet uitgevoerd middels een zeer toegankelijke douche, een ruim hoekbad, dubbele wastafel en een 3e hangtoilet. De kleurstelling van de badkamer is eigentijds en de afwerking is top!

De centrale hal leidt u verder naar de riante waskamer (11 m2) die zeer praktisch is ingericht met een keukenblok, een werkblad, een vaste strijkplank en witgoedaansluitingen. Een ruimte zoals u er maar weinig zult hebben gezien en een absolute aanvulling op het gebruiksgemak van deze verrassende woning. Ook in de centrale hal is een gastentoilet aanwezig die voldoende diepte heeft en is v.v. een fontein.

Eerste verdieping: hardhouten trap met vide waar u op de overloop (13 m2) terecht komt die is v.v. een vaste schuifkastenwand en een dakraam, doorgang naar een prima slaapkamer (9m2) die eveneens is v.v. een dakraam. Vanaf de overloop bereikt u de nog nader in te vullen en multifunctionele ruimte van 25 m2 woonoppervlakte (vloerbreedte is 4,50 meter). Deze ruimte is een absolute kers op de taart en momenteel als opslag en hobbyruimte in gebruik.

Gastenverblijf (39 m2): entree middels een eigen ingang, keukenopstelling v.v. een spoelbak, kookplaatje en CV kast v.v. een Nefit HR combiketel (2008), het eetgedeelte, het woongedeelte en het slaapgedeelte bevinden zich allen in een open ruimte en hebben goede lichtinval en zijn functioneel opgezet. De badkamer is v.v. een douche, hangtoilet, wastafel en is neutraal opgezet. Het gastenverblijf heeft een stijlvol overdekt terras van ruim 28 m2 en wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd!

Tuin: parkachtig aangelegde tuin met perfecte zonligging, een heerlijk riant terras op het zuiden/ westen, zeer veel privacy, 2 overdekte terrassen, 2 ruime tuinbergingen (beide v.v. elektra), een heerlijke groene beleving en biedt voor elk wat wils! Heerlijk ontspannen, tuinieren, verstoppertje spelen of wellicht even een hengeltje uitgooien aan de voorzijde in de oude Oosterwijk. U kunt overigens meerdere auto’s kwijt op eigen terrein vanwege de diepe en brede oprit en er is eveneens een praktische carport aanwezig van 25 m2 groot.

Bijzonderheden: Drenthenieren in optima forma!!; perfecte leefruimte en wooncomfort; ideale combinatie van landelijk wonen zonder te hoeven verbouwen; levensloopbestendig; geschikt voor breed publiek van gezinnen tot senioren;bed& breakfast mogelijk evenals dubbele bewoning of werken aan huis; fraaie keramische dakpan op het huis; gelegen nabij het Oosterbos en natuurreservaat Het Bargeveen; Emmen en Klazienaveen op ca. 5 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37; alleen door te komen kijken krijgt u het juiste beeld.

Plattegronden

Locatie