Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Hankenhofweg 14, SCHOONEBEEK

€ 150.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 1949
Woonruimte 100m2
Perceeloppervlakte 420m2
Inhoud 390m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel C

Omschrijving

Karakteristiek, fraaie locatie, ruim perceel, vanaf 2009 tot heden doorlopend gemoderniseerd, fraaie keuken en badkamer, vrijstaande garage en fijne leefruimte. Al deze kenmerken zijn gecombineerd in deze keurig verzorgde en geheel gemoderniseerde tussenwoning. Het geheel is gelegen op een riante kavel van 420 m2 eigen grond en heeft een achterom. Oorspronkelijk is het huis in ca. 1949 gebouwd en heeft dan ook de charme van weleer maar in een eigentijds jasje. Vrijwel alle belangrijke items zijn gerenoveerd waaronder o.a. de keuken, het sanitair, de gehele elektrische installatie, alle wand- en vloerafwerking, nieuwe geïsoleerde plafonds, geïsoleerde kapconstructie gerealiseerd in 2016 en dan zijn we vast nog wat vergeten. Kortom een fijne, speels opgezette en eigentijdse woning met uitstraling op een top plekje.

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar de lichte en ruime woonkamer met tuindeur. Vanuit de woonkamer heeft u een goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis. Weer aangekomen in de centrale hal is er doorgang naar de speels ingedeelde woonkeuken v.v. fraaie en complete inbouwkeuken (2009) met vaatwasser, keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie en combi-magnetron. In de keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen indien gewenst. Het achterhuis is eveneens vanuit de keuken te bereiken, heeft een achterom en een doorgang naar de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. We komen weer terug in de centrale hal waar eveneens het riante toilet (2009) is gerealiseerd v.v. een hangtoilet met urinoir.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en vrijwel geheel v.v. een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping: de aangepaste vaste trap (bordestrap en meer ruimte gerealiseerd op deze manier) brengt u naar de lichte overloop met doorgang naar alle vertrekken waaronder de 3 slaapkamers van resp. 6, 8 en 14 m2 waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een zeer functionele inbouwkast met een schuifgedeelte en een inloopgedeelte (berging). Op de overloop is een vaste kast aanwezig en hier vandaan is eveneens de ruime badkamer met dakkapel te bereiken. De badkamer is v.v. een douche met glazen bouwstenen en een glazen deur, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De dakkapel zorgt er voor dat de ruimte optimaal tot zijn recht komt! Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en eveneens gerenoveerd.

Zolderverdieping: vlizotrap naar een geheel begaanbare en verrassend ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is in 2016 geheel geïsoleerd waardoor u kunt spreken van een goed geïsoleerd object uit de jaren '40. De zolder is een welkome en zeer functionele aanvulling op het geheel en zorgt ervoor dat er voldoende bergruimte in huis aanwezig is.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet, bieden voldoende privacy en verkeren in een keurige staat van onderhoud. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig evenals een vrijstaande stenen garage van ca. 29 m2. De garage is achterom te bereiken middels een uitgang die in bruikleen is van de gemeente Emmen. De tuin biedt voor elk wat wils gezien de ruime en vrije opzet van het geheel.

Bijzonderheden: schilderwerk buitenzijde (wordt) in 2017 uitgevoerd; centrale verwarming middels Remeha Avanta HR combiketel uit 2006; zinken goten in goede staat; kozijn bijkeuken in 2017 vernieuwd; lichtkoepel en zeil in het achterhuis in 2017 vernieuwd; garage voorzien van elektrische roldeur; loopdeur garage in 2017 gerenoveerd; gelegen op loopafstand van centrum Schoonebeek, het dorpspark, meerdere groenstroken en het Booveld; Emmen, Klazienaveen en Coevorden op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels de A37.

Locatie