Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Boermarkeweg 8, EXLOO

€ 179.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1972
Woonruimte 109m2
Perceeloppervlakte 440m2
Inhoud 385m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Zoekt u een ruime, betaalbare en levensloopbestendige woning op een top plekje? Kom dan eens kijken bij deze verrassende 2/1 kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra tuinkamer en aangebouwde garage. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 440 m2 eigen grond en is intern in 2012 grotendeels gerestyled. Het geheel staat er keurig verzorgd bij en de keuken is eigentijds en compleet uitgevoerd met o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouw, koelkast en combi-magnetron. De kers op de taart is de fijne tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is! Kortom een complete, degelijke en ruime levensloopbestendige woning op een fijne plek met veel privacy. Kom gerust eens een kijkje nemen!

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar de lichte woonkamer met een vrije woonbeleving, doorgang naar de fraaie keuken v.v. een in 2012 geplaatste, complete inbouwkeuken, doorgang naar de tuinkamer met een terrasdeur, een garagedeur en 2 tuindeuren. De garage is dus binnendoor bereikbaar en het achterhuis heeft een overdekte entree.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken die is v.v. een vaste kast. De slaapkamer heeft een goed contact met de tuin en een doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is eenvoudig maar keurig verzorgd en v.v. een douche, wastafel en badmeubel. De centrale hal is eveneens vanuit de badkamer te bereiken en heeft een praktische trapkast.

Eerste verdieping: overloop v.v. cv kast annex bergruimte, 2 prima slaapkamers van resp. 23 en 11 m2 waarvan er 1 is v.v. een dakkapel. De grote slaapkamer valt, indien gewenst of noodzakelijk, te splitsen in 2 slaapkamers. Hierdoor is het huis ook zeker geschikt te maken voor gezinnen! Ook de eerste verdieping verkeert in een keurig verzorgde en nette staat van onderhoud.

Tuin: zowel de voor-/ als achtertuin zijn ruim opgezet, bieden veel privacy en hebben een goede bezonning. De achtertuin is heel praktisch aangelegd, heeft meerdere terrassen, een fijne overkapping en is heerlijk besloten! Vanwege de ruime opzet en de diepte van het perceel kunt u kiezen tussen een zonnig of schaduwrijk plekje. Ook aan de voorzijde van het huis is een terras aanwezig die o.a. vanuit de woonkamer is te bereiken. De riante oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is ook de ruimte om bijvoorbeeld een carport te realiseren. Voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen.

Bijzonderheden: centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2012; radiatoren begane grond zijn vernieuwd in 2012; wanden en plafonds begane grond zijn grotendeels v.v. spackwerk; ideaal object voor een breed publiek van starters tot senioren; breed opgezette en groene straat; gelegen in het geliefde en fraaie dorp Exloo; loopafstand van de staatsbossen; gunstige ligging t.o.v. Emmen, Groningen, Stadskanaal en Assen.

Plattegronden

Locatie