Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Oude Kampweg 24, EXLOO

€ 175.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1971
Woonruimte 85m2
Perceeloppervlakte 273m2
Inhoud 290m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Wilt u het mooiste uitzicht van Exloo ervaren? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze charmante, levensloopbestendige en grotendeels gemoderniseerde 2/1 kap woning! Deze uitgebouwde semi-bungalow heeft alle voorzieningen op de begane grond en biedt een fabuleus uitzicht over de Esch. In 2010 is het huis intern grotendeels verbouwd waarbij de keuken en het sanitair is vernieuwd waardoor het geheel er eigentijds bij staat. Er zijn vrijwel overal rolluiken geplaatst die zeer praktisch zijn met warme en koude dagen. De speelse opzet op de begane grond met een tuinkamer (eetgedeelte) met tuindeur, de lichte woonkamer en de riante aanbouw aan de achterzijde maken het tot een comfortabel geheel. Bel gerust voor een afspraak om een juist beeld te krijgen van deze stijlvolle woning op een top locatie met een werelds uitzicht!

Indeling: entree in de hal met trapopgang en doorgang naar de lichte woonkamer met rookkanaal en vrije woonbeleving, fijne tuinkamer met eveneens zeer goede lichtinval, ruimte voor een fatsoenlijke tafel en een tuindeur, doorgang naar het achterhuis met een riante U-vormige keuken (2010) v.v. vaatwasser, oven, koelkast, combi- magnetron en gaskookplaat. In de keuken zijn eveneens de witgoedaansluitingen aanwezig. De slaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer te bereiken alsmede vanuit de badkamer. De badkamer grenst derhalve aan de slaapkamer en is v.v. een douche, hangtoilet en wastafel, doorgang naar de hal.

Eerste verdieping: overloop met doorgang naar de zeer ruimtelijk opgezette eerste verdieping. De eerste verdieping is nu als 1 vertrek in gebruik maar kan, indien gewenst of noodzakelijk, gesplitst worden in meerdere (slaap-) kamers. Op de eerste verdieping is een riante vaste kastenwand aanwezig om de nodige zaken op te kunnen slaan. Er is eveneens een extra dakraam aanwezig alsmede 2 zijramen (beide ook voorzien van rolluiken) waardoor er voldoende daglichttoetreding is.

Tuin: groen opgezette tuin rondom het huis met voldoende privacy, meerdere terrassen en altijd een zonnig of schaduwrijk plekje al naar gelang uw voorkeur. De vrije beleving is aan de voorzijde optimaal en aan de achterzijde kunt u heerlijk besloten zitten en heeft u eveneens voldoende privacy. De tuin biedt dus voor elk wat wils en u kunt hier dan ook heerlijk in verblijven.

Bijzonderheden: locatie, locatie, locatie; centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel uit 2008; ; ideaal object voor een breed publiek van starters tot senioren; breed opgezette en groene straat; gelegen in het geliefde en fraaie dorp Exloo; loopafstand van de staatsbossen; gunstige ligging t.o.v. Emmen, Groningen, Stadskanaal en Assen.

Plattegronden

Locatie