Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Kooikerlaan 23, SCHOONEBEEK

€ 192.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1974
Woonruimte 131m2
Perceeloppervlakte 439m2
Inhoud 475m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel D

Omschrijving

Geen tijd of zin om te klussen?? Kom dan eens kijken bij deze zeer verzorgde, verrassend ruime gezinswoning (type semi-bungalow) met bijkeuken, garage en vrijstaande stenen berging. Het geheel is gelegen op een riante kavel van 439 m2 eigen grond met zeer veel privacy aan de voor- en achterzijde. De woning is doorlopend gemoderniseerd en zeer netjes onderhouden waardoor het geheel er eigentijds bij staat. Het welbekende gespreide bedje! De ligging op loopafstand van het dorp en de verrassende leefruimte intern en extern maken het plaatje compleet. Bel gerust voor een vrijblijvend bezichtiging.

Indeling: entree in de centrale hal, doorgang naar de ruime, lichte doorzon woonkamer met eetgedeelte (34 m2), woonkeuken (14 m2) v.v. neutrale inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser (2013), keramische kookplaat, oven en klepschouw, doorgang naar het achterhuis met zeer ruime bijkeuken waar eveneens de Remeha HR combiketel uit 2015 is geplaatst, doorgang naar de aangebouwde garage die is v.v. een elektrische sectionaaldeur en een geïsoleerd dak. Vanuit de centrale hal is de neutrale badkamer te bereiken die is v.v. een douche, bad en wastafel evenals het hangtoilet welke is v.v. een fontein. Een royale bergkast is eveneens aanwezig.
De gehele begane grond is neutraal en keurig afgewerkt en heeft een goed contact met buiten en zeer veel lichtinval. De woonkamer is v.v. een eiken parketvloer en de keuken van een neutrale plavuizenvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 19, 10 en 10 m2 en kleine hobby- / slaapkamer van 4 m2. De ouderslaapkamer is v.v. een dakkapel en een riante inloopkast en derhalve erg functioneel! Vanaf de overloop is het separaat toilet v.v. fontein te bereiken. Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en onderhoudsarm afgewerkte, geïsoleerde plafonds. De vertrekken hebben goede lichtinval aangezien er meerdere dakramen aanwezig zijn alsmede een dakkapel op de ouderslaapkamer. Bergruimte is eveneens voldoende aanwezig achter de knieschotten.

Bergzolder: vlizotrap naar ideale en geïsoleerde bergzolder. Een praktische aanvulling op het geheel!

Tuin: zeer fraai aangelegde en top onderhouden tuin met meerdere terrassen, royale vrijstaande stenen schuur van 8 bij 3 meter (geïsoleerde spouwmuur en bergzolder) en optimale privacy. De tuin heeft een perfecte zonligging op het zuiden en biedt zowel aan de voor- als achterzijde fijne ruimte en een vrije beleving! Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.

Bijzonderheden: woning is v.v. polyester goten en trespa boeien; schilderwerk is in zeer goede staat; woning is nagenoeg geheel v.v. isolatieglas (3 raampjes niet); rookkanaal aanwezig in de woonkamer; fijne locatie op korte afstand van centrum Schoonebeek; optimale privacy; centrale verwarming; verrassende ruime opzet; geschikt voor breed publiek van gezinnen tot senioren; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Hardenberg.

Plattegronden

Locatie