Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Uithof 70 b, SCHOONEBEEK

€ 179.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1997
Woonruimte 110m2
Perceeloppervlakte 267m2
Inhoud 412m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel A

Omschrijving

Verrassend is het juiste woord voor deze zeer complete en vrijwel geheel gemoderniseerde 2/1 kap woning. Verrassend vanwege de perfecte leefruimte op de begane grond van ruim 70 m2! Compleet vanwege de praktische opzet met een riante bijkeuken, een kantoor op de begane grond, een overdekt terras en een ruime carport. U leest het al een ideaal object voor starters en gezinnen en ook nog eens gelegen aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin. De huidige eigenaar woont hier dan ook al 8 jaar naar volle tevredenheid maar wil graag een andere uitdaging oppakken. Een kans voor de liefhebber om voor een nette prijs een ruime en eigentijdse woning te kopen. Voor deze woning geldt wel dat kijken een must is anders krijgt u niet het juiste beeld van de leefruimte!

Indeling: entree in de hal met garderobe, diep toilet v.v. fontein, doorgang naar de verrassende woonkamer (40 m2) met eetgedeelte en tuindeuren naar het overdekte terras op het westen. De woonkamer is dusdanig opgezet dat er zowel aan de voor- als achterzijde een goed contact met buiten is. De kinderen kunnen derhalve heerlijk buiten spelen! Vanwege de ruime opzet kunt u de kamer naar hartenlust indelen en is er zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een 10-persoons eettafel! Vanuit het eetgedeelte is er een doorgang naar de fraaie keukenopstelling (2006) die is v.v. een , natuurstenen werkblad, koelkast, gaskookplaat, schouw en oven, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV opstelling (Remeha HR combiketel uit 2012) en keukenkastjes. De werkkamer/ kantoorruimte op de begane grond is vanuit de bijkeuken te bereiken.
De begane grond heeft goede lichtinval, is neutraal afgewerkt middels gestucte wanden en een laminaatvloer en biedt een vrije en groene woonbeleving. Op de begane grond is airconditioning aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 8 en 12 m2 en zijn allen v.v. een neutrale laminaatvloer, vernieuwde badkamer (2011) v.v. riante douche met glazen deur, hangtoilet en extra breed badmeubel met dubbele kraan. De badkamer heeft eveneens een raampje voor de nodige ventilatie en extra lichtinval. Ook op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig dat voor een aangename verkoeling zorgt tijdens de extra warme dagen.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de multifunctionele zolderverdieping( 15 m2) met zijraam, dakraam, stahoogte en verwarming. De huidige eigenaar heeft deze ruimte als speelkamer en berging in gebruik. Indien gewenst of noodzakelijk valt hier een 4e slaapkamer te realiseren gezien de riante opzet!

Tuin: besloten tuin gelegen op het westen, met een achterom, een tuinhuis en een overdekt terras. Kortom voor elk wat wils van heerlijk ontspannen op het zonneterras tot lekker tuinieren. De kavel is 267 m2 groot echter de vorige en huidige eigenaar hebben een deel gemeentegrond in gebruik waardoor er in totaal ca. 350 m2 in gebruik is. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De brede carport is eveneens een welkome aanvulling op het geheel en hierdoor heeft u meteen een overdekte entree voor huis en kantoor.

Bijzonderheden: energielabel A; perfect geïsoleerd; jonge, eigentijdse woning; veel woning voor een nette prijs; meerdere groenstroken en visvijver op loopafstand; buitengebied direct achter het huis gelegen; voorzijde is vrij gelegen aan een speelveld; gelegen nabij alle voorzieningen van Schoonebeek, diverse groenstroken en basisscholen; perfecte leefruimte; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; kortom complete, royale en moderne woning waar u zo in zou kunnen trekken!

Plattegronden

Locatie