Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Tussenpad 34, NIEUW-AMSTERDAM

€ 154.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1981
Woonruimte 115m2
Perceeloppervlakte 305m2
Inhoud 410m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Ideale gezinswoning in het starters- segment op riante, vrije hoeklocatie van 305m2! Deze royale 2/1 kap woning met bijkeuken, keurig aangelegde en zeer riante tuin met grote stenen berging (24 m2) en diverse terrassen is vrijwel geheel gemoderniseerd. In de afgelopen jaren is het huis v.v. een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe wand- en vloerafwerking en dan zijn we vast nog wat vergeten. Intern en extern biedt het geheel veel leefruimte. Ideaal object voor een gunstige prijs-/ kwaliteit-/ ruimteverhouding!! Kom gerust eens even een kijkje nemen.

Indeling:
Entree v.v. meterkast, hangtoilet v.v. fontein, lichte en royale U-vormige woonkamer met eetgedeelte en fraai zicht op de tuin, royale inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat en RVS schouw, doorgang naar de geïsoleerde en zeer praktische bijkeuken met tuindeur naar het riante terras. In de bijkeuken zijn eveneens de witgoedaansluitingen aanwezig.
De begane grond is ruim opgezet en neutraal afgewerkt. Alle wanden en het plafond zijn v.v. nieuw stucwerk en spackwerk. Vanuit het huis heeft u goed contact met de riante tuin en een groene woonbeleving.

Eerste verdieping
Overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 16 m2 en een neutrale badkamer v.v. douche, hangtoilet en wastafel met badmeubel. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en zijn daardoor praktisch en op diverse manieren in te delen.
De slaapkamers zijn v.v. van een keurige laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de grote zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gerealiseerd die is v.v. een dakraam. De zolder is een echte kers op de taart en een fijne aanvulling op het geheel! Op de overloop is eveneens de AWB HR combiketel uit 2001 geplaatst.

Tuin: vanwege de hoekligging heeft het huis echt wat extra's te bieden ten opzichte van veel andere huizen! Zeer veel privacy, een grote stenen schuur/ berging in de achtertuin en een achterom via het eigen perceel. De tuin is op het westen gelegen en de achterzijde grenst aan een groenstrook waardoor de achterzijde ook een vrije en groene woonbeleving biedt. De huidige eigenaar heeft een perceel grond extra gekocht waardoor het geheel goed tot zijn recht komt. In 2016 is de tuin in zijn geheel opnieuw aangelegd en v.v. sierbestrating.

Bijzonderheden: woning is v.v. dakisolatie, glasisolatie en de muren zijn eveneens geïsoleerd; vrijwel geheel v.v. rolluiken (2016); compleet en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Plattegronden

Locatie