Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Ratelaar 51, SCHOONEBEEK

€ 142.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Woonruimte 117m2
Perceeloppervlakte 124m2
Inhoud 415m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A

Omschrijving

Net even anders dan de rest! Deze woning heeft net even wat meer te bieden dan de standaard uitvoering en dat maakt het tot een aantrekkelijk geheel. De jonge en degelijke bouw, de perfecte isolatie, de groene ligging nabij meerdere groenstroken en speelvelden in combinatie met de aantrekkelijke maandlasten (gezien de historisch lage rente!). Al deze aspecten zorgen ervoor dat het nu wel heel interessant wordt om in te stappen! Deze verrassende woning heeft het allemaal te bieden en is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Gezien de hoge topgevel heeft ook de zolderverdieping zeer veel leefruimte te bieden waardoor er 4 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn in deze praktische woning. De ligging op loopafstand van het landelijk gebied en nabij het centrum van het dorp maken het tot een compleet en betaalbaar plaatje. Kom gerust eens kijken bij deze leuke, speels opgezette woning.

Indeling: entree in de riante hal, toilet v.v fontein, meterkast/ bergkast, doorgang naar de tuingerichte woonkamer v.v. terrasdeur en functionele en ruime trapkast, eetgedeelte en L-vormige open keuken met vaatwasser (2012), koel-/ vriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat en schouw.
De begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer, gestucte wanden en biedt leuke leefruimte. Gezien de ligging van de woonkamer op het zuiden heeft u veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 14 m2 die allen eveneens zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. Complete en keurige badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor u optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft.
Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen.

Zolderverdieping: deze verdieping is absoluut de kers op de taart! Vanwege de afwijkende kapconstructie is hier een volwaardige en zeer riante 4e slaapkamer gerealiseerd met inloopkast. Vanaf de overloop is er ook nog een multifunctionele extra ruimte aan de voorzijde van het huis te bereiken waar de witgoedaansluitingen en de cv- ketel zijn gesitueerd. Hier is eventueel ook een extra werkkamer te realiseren indien gewenst.

Tuin: de tuin is praktisch aangelegd, onderhoudsarm, op het zuiden gelegen en heeft een achterom. De achterzijde grenst aan een groenstrook met voetpad en fietspad waardoor er een vrije en open beleving is. Vanuit uw tuin wandelt u linksom naar een zeer grote groenstrook en rechtsom naar een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede een viswater. U leest het al een combinatie voor een breed publiek van jong tot oud!

Bijzonderheden: deze woning is 60 centimeter groter dan de standaard woning; fraaie topgevel met solide uitstraling; jong en betaalbaar wonen; scholen allen op korte afstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek op korte afstand; energiezuinig vanwege de zeer goede isolatie; snel wonen zonder grote investeringen; jaren '30 uitstraling en ruim opgezet straatbeeld met eigentijdse bebouwing; zeer geschikt voor starters en gezinnen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Plattegronden

Locatie