Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Zuidersloot 82, WEITEVEEN

€ 395.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Woonruimte 249m2
Perceeloppervlakte 3763m2
Inhoud 1130m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Energielabel B

Omschrijving

Waar zullen we beginnen.... Bij de zeer degelijke bouw, de uitstraling, de leefruimte, de mogelijkheden, de parkachtige tuin of bij de riante, vrijstaande dubbele garage. Dit vrijstaande landhuis heeft het allemaal te bieden en is ook nog eens onderhoudsarm verbouwd in 1997 (oorspronkelijke bouwjaar 1938). Vanwege de zeer grondige verbouwing (praktisch geheel nieuw gebouwd) heeft u het wooncomfort van een eigentijdse woning met de uitstraling van een jaren '30 woning! Een heerlijke combinatie geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren gezien de riante slaap- en badgelegenheid op de begane grond. Een unieke woning die u gezien móet hebben om het juiste beeld te krijgen. Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling: entree in de centrale hal met vide en prachtige trapopgang, vaste trap naar de functionele kelder (20 m2), in de hal is eveneens een hangtoilet v.v. fontein aanwezig, doorgang door fraaie deurpartij naar de riante en lichte woonkamer v.v. tuindeuren, natuurstenen haardpartij, eetgedeelte en doorgang naar de riante woonkeuken met neutrale inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, inductiekooplaat, RVS schouw en composiet werkblad, doorgang naar het achterhuis v.v. witgoedaansluiting, stortbak, 2e hangtoilet v.v. fontein en cv kast waar de in 2016 vernieuwd Vaillant HR combiketel (eigendom) is gesitueerd.
Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens de zeer functionele en ruim opgezette slaapkamer op de begane grond welke is v.v. een badkamer en suite met douche v.v. hardglazen wand, dubbele wastafel en hoekbad.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte en ruime opzet en de zeer praktische indeling! Het contact met de tuin is optimaal vanwege de grote raampartijen.

Eerste verdieping: ruime overloop, 4 prima slaapkamers van resp. 10, 13, 17 en 32 m2 waarvan een aantal slaapkamers zijn v.v. een vaste kast, complete en neutrale 2e badkamer v.v. douche, hangtoilet en wastafel v.v. badmeubel. Op de overloop is eveneens een riante berging aanwezig met een inloopkast.
Ook de eerste verdieping kenmerkt zich door de ruime en lichte opzet en biedt veel mogelijkheden.

Zolderverdieping: de verrassend grote zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken en biedt een prettige aanvulling op het geheel. Op deze verdieping is de prachtige en solide kapconstructie uit de jaren'30 te zien. Indien gewenst of noodzakelijk valt er een vaste trap naar deze prachtige verdieping te realiseren.

Tuin: zeer verzorgde en fraai aangelegde, parkachtige tuin met een oprijlaan naar de eveneens ruime vrijstaande, dubbele garage uitgevoerd middels een geïsoleerde spouwmuur en een riante bergzolder. De garage biedt ruimte voor minimaal 2 auto's gezien de afmeting van ca. 72 m2!! De garage valt, indien gewenst of noodzakelijk, ook nog tot een gastenverblijf of mantelzorgwoning om te bouwen. De tuin biedt een heerlijk stuk privacy en grenst aan de achterzijde aan het landelijk gebied van Staatsbosbeheer (Natuurreservaat Het Bargerveen). Alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand dus een fijne combinatie van landelijk, eigentijds en comfortabel wonen met voorzieningen nabij!

Bijzonderheden: gehele begane grond wordt o.a. middels vloerverwarming verwarmd; zeer degelijke en riant object met ca. 249 m2 woonoppervlakte en ca. 1.130 m2 inhouw; indien gewenst geschikt voor dubbele bewoning; goed geïsoleerd object (muren, vloeren, glas en plafonds); begane grond geheel v.v. geïsoleerde betonvloeren; deels v.v. rolluiken; kunststof kozijnen; box mechanische ventilatie vernieuwd in 2016; elektrisch sierhekwerk aanwezig; Weiteveen is een landelijk gelegen dorp met prima basisvoorzieningen en grenzend aan Natuurreservaat Het Bargerveen en Duitsland; groter kernen als Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen.

Plattegronden

Locatie