Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Dommersweg 10, NIEUW-AMSTERDAM

€ 400.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Woonruimte 185m2
Perceeloppervlakte 3990m2
Inhoud 1009m3
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Hoe uniek wilt u wonen? Gaat het om een uniek huis, een unieke locatie of uniek veel mogelijkheden? U kunt ook gewoon voor alles gaan en deze woning kopen met zijn unieke karakter! Het karakter is weer te vinden aan zowel de binnen- en buitenzijde van het huis in de vele leuke details. Glas-in-lood-ramen, een fraaie knipvoeg; de bijzondere elementen boven de kozijnen en de sfeer van weleer door het fraaie bomenbestand aan het oude Dommerskanaal! Het prettige van deze woning is dat u een huis koopt van ruim 100 jaar oud met een hedendaags wooncomfort qua isolatie en bouwwijze aangezien het pand vrijwel geheel in 1980 is herbouwd m.u.v. de muren. Ook buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende tuin met perfecte zonligging op het zuiden. Op het perceel zijn meerdere opstallen aanwezig waaronder een dubbele carport, houten schuur (ca. 40 m2) en paardenstal (2 boxen) alsook een paddock. Het geheel wordt aangeboden met 3.990 m2 eigen grond en er valt een aangrenzend perceel van 6.248 m2 bij aan te kopen indien gewenst!

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar de stijlvolle woonkamer met hoge plafonds v.v. fraaie ornamenten, een opkamer en een erker/ tuinkamer met fraaie glas-in-lood raampartij, weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de kenmerkende woonkeuken met erker, fraaie schouw met houtkachel en v.v. massief houten inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, schouw en close-in-boiler, op de begane grond is eveneens een slaap-/ werkkamer aanwezig met badkamer en suite v.v. douche en wastafel ook de kelder is vanuit de centrale hal te bereiken. De unieke serre is eveneens te bereiken vanuit de centrale hal en heeft een optimaal contact met de fraaie tuin op het zuiden. Vanuit de serre is de tuin te bereiken middels een schuifpui. Het achterhuis is eveneens vanuit de serre te bereiken en hier is het hangtoilet v.v. urinoir en fontein gesitueerd evenals een ketelruimte en een vaste trap naar de 2e kelder (ca. 25 m2) met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: fraaie bordestrap naar de lichte overloop met 2 dakkoepels en 4 slaapkamers van resp. 5, 11, 11 en 12 m2 waarbij 3 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel en 1 van een dakraam. Op 1 slaapkamer is een boiler aanwezig voor het warme water. Op de begane grond heeft u ook nog een slaapkamer dus in principe zijn er 5 slaapkamers in gebruik te nemen.

Tuin: de tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk ontspannen tot tuinieren en van paardrijden tot lekker met uw hobby bezig zijn in de schuur. Gezien de parkachtige aanleg van het geheel een zeer groene en fijne woonbeleving geheel passend bij de woning! U heeft aan zowel de oost-/ als westzijde een eigen oprit dus voldoende parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid van het perceel. De riante schuur, de carport, de paardenstal en de paddock maken het plaatje compleet. Aangrenzende weidegrond is in overleg aan te kopen en kan een hele fijne aanvulling op het geheel zijn zodat het perceel in totaal meer dan 1 hectare groot wordt!

Bijzonderheden: schilderwerk extern in 2017 professioneel uitgevoerd; betreft een gemeentelijk monument; gelegen op ca. 3 autominuten afstand van Nieuw- Amsterdam met een hoog voorzieningenniveau; grotere kernen als Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37.

Plattegronden

Locatie