Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

van Eijbergenstraat 13, COEVORDEN

€ 142.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 1950
Woonruimte 72m2
Perceeloppervlakte 153m2
Inhoud 280m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energielabel C

Omschrijving

Niet op zoek naar een klussertje?? Kom dan eens bij deze topper kijken en neem dan gelijk je tandenborstel mee want hier kunt u zo in! Een zeer goed onderhouden, perfect gerestaureerde, zeer verzorgde en stijlvolle tussenwoning met diepe tuin met achterom en een fraaie blokhut. Deze woning heeft het allemaal te bieden en is ook nog eens prima betaalbaar, zeker gezien de lage rentestand. Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot kleinere gezinnen en gelegen op loopafstand van het zeer complete centrum van Coevorden en het NS-station. Dus degene die het aandurft om deze, frisse en eigentijdse, woning te komen bekijken moet het zeker weten want u bent verkocht zodra u over de drempel stapt ;-).

Entree in de ruime hal, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de lichte en speels opgezette woonkamer met een goed contact met zowel de straat als de tuin, riant eetgedeelte met open L-vormige en lichte keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw en koelkast, doorgang naar het terras en de riante tuin middels een tuindeur.
De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer, strakke en neutrale wanden en een hoge plint. Het lichtinval is zeer aangenaam wat de woonbeleving in huis en naar buiten toe optimaal tot zijn recht komt.

Eerste verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers van resp. 9 en 16 m2 (!!) waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kast c.q. inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en v.v. een douche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en een balkondeur naar het frans balkon aan de achterzijde van het huis.
Ook de eerste verdieping is zeer verzorgd, recentelijk gerestyled, v.v. een laminaatvloer en valt direct in te richten!

Zolderverdieping: vlizotrap naar de zeer functionele en ruime opgezette zolderberging die geheel is bevloerd en geïsoleerd. Vanwege de afwerking en opzet van de zolder is deze verdieping een absolute aanvulling op uw woongenot. Op de zolder is eveneens de Nefit HR combiketel uit 2006 gesitueerd (eigendom).

Tuin: de fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin is gelegen op het noorden en heeft een achterom, een riante blokhut met overstek en elektra, meerdere terrassen en voldoende privacy. Gezien de diepte van de tuin (ruim 16 meter!!) zijn er ook mogelijkheden om een uitbouw aan de achterzijde van het huis te realiseren indien gewenst of noodzakelijk. Alleen door te kijken krijgt u het juiste gevoel van de locatie en de beleving in de tuin dus gewoon ff langs komen.

Bijzonderheden: woonhuis is in 2003 v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas; muren, dak, en glas-isolatie; geïsoleerde en begaanbare zolderverdieping; een fraaie en karakteristieke woning die comfortabel is uitgevoerd; intern in 2016 gesausd en geschilderd; de stijl en de charme van een oudere woning met een zeer prettig wooncomfort; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; centrale verwarming; alle voorzieningen van de stad Coevorden op loopafstand evenals het NS station; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland.

Plattegronden

Locatie