Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Griendtsveenstraat 76, ERICA

€ 200.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1916
Woonruimte 92m2
Perceeloppervlakte 957m2
Inhoud 360m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een idyllische locatie onbetaalbaar?? Laat u verrassen door deze zeer betaalbare voormalige "Griendtsveen" woning gelegen op een royale kavel van 957 m2! Vanaf 2012 tot heden is er een fraaie keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd evenals het toilet en is er een nieuwe meterkast geplaatst. In 1978 is er een nieuwe geïsoleerde buitenmuur opgetrokken en zijn de dakpannen vervangen. Het geheel is landelijk en fraai gelegen aan het lommerrijke Dommerskanaal. U dient, afhankelijk van de wensen, rekening te houden met nog enige modernisering. Ideaal en betaalbaar object om echt uw thuis van te gaan maken!

Indeling: entree in de ruime hal, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, straatgerichte woonkamer met rookkanaal en een fraai en landelijk uitzicht, tuingerichte woonkeuken v.v. fraaie inbouwkeuken (2015) v.v. vaatwasser, koel-/ vriescombinatie; heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat en RVS schouw, doorgang vanuit de woonkeuken naar de bijkeuken en de vernieuwde badkamer v.v. ruime douche, dubbele wastafel en hangtoilet. Op de begane grond is eveneens een kantoor/ studiekamer aanwezig die, indien noodzakelijk of gewenst, ook als slaapkamer in gebruik genomen zou kunnen worden. De kelder is vanuit de keuken te bereiken. Vanuit de woning is er goed contact met de tuin- / en straatzijde en vanuit de woonkeuken is er een achterdeur met directe doorgang naar de royale tuin en een groot terras op het zuiden.

Eerste verdieping: riante overloop met doorgang naar 2 slaapkamers van resp. 7 en 7 m2 (u kunt meer vloeroppervlakte benutten dus de kamers zijn groter dan de afmeting doet vermoeden!).

Tuin: zeer royale tuin rondom gelegen met goede privacy en grenzend aan "Het Griendtsveenpark" (dierenweide met enkele spelattributen voor de kleintjes). De tuin is keurig aangelegd en biedt voor de liefhebber een kans! De huidige eigenaar heeft het geheel flink opgehoogd en de oprit er geheel ingelegd alsmede het fraaie houten hekwerk geplaatst.

Bijzonderheden: in 1978 extern gerenoveerd waaronder nieuwe geïsoleerde muren, dakpannen en hardhouten kozijnen; in 2003 v.v. centrale verwarming; in 2008 zijn de dakpannen gecoat; fraaie, geliefde locatie; alle vrijheid die u zoekt en betaalbaar; ideaal object om nog deels naar uw hand te zetten!; vrijwel geheel v.v. rolluiken; vrijstaande, eenvoudige stenen garage met berging aanwezig; Emmen, natuurreservaat Het Bargerveen, Erica en Schoonebeek op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Plattegronden

Locatie