Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Witte Zand 1, NIEUW-AMSTERDAM

€ 117.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Hoekwoning
Bouwjaar 1954
Woonruimte 82m2
Perceeloppervlakte 266m2
Inhoud 255m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel E

Omschrijving

Ideale en complete starters-/ gezinswoning op een leuke, ruime en vrije locatie. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een bijkeuken, een riante tuin op het zuiden en een vrijstaande houten tuinberging met overdekt terras! We kunnen het nog completer maken bij deze woning want intern is het huis ook nog eens vrijwel geheel gemoderniseerd waardoor het geheel er eigentijds bij staat. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd (dient nog deels afgelakt te worden door de schilder). Concreet heeft deze betaalbare woning veel te bieden voor een breed publiek! De huidige eigenaar heeft een perceel grond van de gemeente gekocht waardoor de kavel lekker breed is en een riante oprit heeft. Indien gewenst valt hier eventueel een garage of carport te realiseren. Bel ons gerust voor een vrijblijvend bezichtiging.

Indeling: entree in de riante hal, hangtoilet v.v. fontein (2017); gerenoveerde en uitgebreide meterkast; kelder, doorgang naar de L-vormige woonkamer met goede lichtinval, rookkanaal en een goed contact met zowel de tuin als de straat. Tuingericht eetgedeelte met neutrale open keuken in L-vormige opstelling en v.v. een koelkast, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, schouw en losse vaatwasser (passend bij de keuken) geplaatst in de bijkeuken.
Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar het achterhuis met Remeha HR combiketel uit 2017 (eigendom), de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaatwasser en een terrasdeur naar het zonneterras op het zuiden.
De begane grond is neutraal en eigentijds afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. Het oorspronkelijke rookkanaal is aanwezig echter door de huidige eigenaar niet in gebruik genomen.

Eerste verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de lichte overloop (zijraam aanwezig vanwege de hoeklocatie) waar vanuit er 3 slaapkamers zijn te bereiken van resp. 7, 8 en 12 m2. De slaapkamers zijn allen functioneel te noemen gezien de rechte wanden en de prima afmeting. De badkamer is in 2015/ 2016 vernieuwd en v.v. een wastafel en riante doucheruimte.

Tuin: de huidige eigenaar heeft over de volle lengte van het huis ca. 3 meter extra grond aangekocht waardoor het geheel zeer goed tot zijn recht komt. Er is in 2016 een nieuwe en riante oprit gerealiseerd en de tuin is eveneens in 2016 opnieuw aangelegd en v.v. een riant houten tuinhuis met overdekt terras en extra berging. De tuin is qua bezonning perfect gelegen op nagenoeg het zuiden en biedt veel privacy mede vanwege de fijne breedte en de behoorlijk vrije ligging aan de achterzijde.

Bijzonderheden: compleet en betaalbaar geheel; geheel v.v. isolatieglas; vloer bijkeuken in 2016 v.v. geïsoleerde betonvloer; perfecte starterswoning; gezien de breedte van de kavel is ook het realiseren van een uitbouw mogelijk; bedrading in huis geheel vernieuwd alsmede het meeste schakelmateriaal; snel wonen zonder grote investeringen; treinstation op fietsafstand gelegen; zeer compleet winkelcentrum Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Plattegronden

Locatie