Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Hankenhofweg 25, SCHOONEBEEK

€ 265.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar N.v.t.
Woonruimte 103m2
Perceeloppervlakte 6260m2
Inhoud 558m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2
Energielabel Niet beschikbaar

Omschrijving

Wat maakt een huis bijzonder?? De locatie! Dat gaat dan ook zeker op bij deze zeer verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij (keuterij) met vrijstaande houten schuur en garage, riant erf en een perceel weidegrond. Het geheel is gelegen in de kom van het dorp, grenzend aan het dorpspark en op loopafstand van het centrum van Schoonebeek. Een unieke locatie (totaal 6.260 m2) met uniek veel mogelijkheden. Gezien de levensloopbestendige opzet is het geheel geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren maar gezien de huidige lage rente kan het ook voor starters een zeer interessant object zijn. Laat u verrassen door een kijkje te komen nemen bij dit bijzondere geheel op deze bijzondere locatie.

Indeling: entree in de hal waar vanuit u de volgende ruimtes kunt bereiken, het toilet v.v. fontein, de badkamer v.v. douche, wastafel, badmeubel en witgoedaansluiting, de multifunctionele deelruimte (ca. 30 m2) en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft goede lichtinval is v.v. een haardpartij met elektrische haard en vanuit de woonkamer zijn de 2 kleine slaapkamers aan de voorzijde van het huis te bereiken. De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is v.v. een fraaie en zeer verzorgde inbouwkeuken (2008) met diverse apparatuur waaronder een koelkast, oven, keramische kookplaat en vlakschouw. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks het terras op het westen en de riante tuin. De deelruimte is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en grenzend aan de deelruimte is er een inpandige berging (voormalige stal) aanwezig van 16 m2.
De woning biedt op de begane grond zeer veel mogelijkheden om meer leefruimte te realiseren gezien de nog nader in te vullen ruimtes (voormalige deel en berging).

Eerste verdieping: middels een losse ladder via de deelruimte te bereiken bergzolder en hooizolder (gezamenlijk ruim 50 m2) en voor meerdere invulling geschikt te maken. De zolder heeft een geheel vrije overspanning en is dus eenvoudig in te delen en af te stemmen op uw eisen en wensen.

Schuur: de vrijstaande houten schuur heeft een centrale ruimte, een garage, een dubbele berging en een overkapping. Al met al voldoende ruimte om wat zaken te stallen, uw hobby uit te voeren of om bijvoorbeeld kleinvee te houden.

Tuin: de boerderij is gelegen op een perceel van in totaal 6.260 m2 eigen grond waarbij het erf ca. 2.200 m2 groot is en het aangrenzende perceel weidegrond ruim 4.000 m2 groot. De tuin is rondom de boerderij gelegen waarbij u altijd een heerlijk plekje voor u zelf op kunt zoeken. Vanwege de opzet van het geheel is er voor elk wat wils van een moestuin tot een speelveld en van een hobbyruimte tot een dierenweide. U bedenkt het maar en de invulling kunt u er zelf aan geven!

Bijzonderheden: landelijk wonen in de kom van het dorp; zeer verzorgd en goed onderhouden geheel; de gehele kapconstructie is vernieuwd en geïsoleerd in 1977; zeer degelijke basis om je droomhuis van te maken; alle voorzieningen op de begane grond aanwezig; traditionele bouw; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een compleet winkelcentrum; grotere plaatsen als Emmen, Klazienaveen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels de A37 en N34; laat u verrassen door een kijkje te nemen alleen dan krijgt u hét juiste gevoel!

Plattegronden

Locatie