Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Waterbies 59, SCHOONEBEEK

€ 294.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 2012
Woonruimte 141m2
Perceeloppervlakte 402m2
Inhoud 547m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel A

Omschrijving

Hoe gespreid wilt u uw bedje hebben?? Een nagenoeg nieuw huis, onderhoudsvriendelijk, levensloopbestendig, 2 badkamers, 3 royale slaapkamers, fraaie uitstraling, vrijstaande stenen garage, een bijkeuken en dat alles ook nog eens voor een aantrekkelijke prijs! De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond en wil het stokje nu overdragen aan een volgende liefhebber. Deze degelijke en fraai vormgegeven woning is geschikt voor een breed publiek gezien de verrassende leefruimte op de begane grond en de riante eerste verdieping met extra badkamer! Het geheel is gelegen in het geliefde en complete dorp Schoonebeek op korte afstand van alle centrumvoorzieningen en het landelijke gebied. De woonwijk "Het Stroomdal" is een verkeersluwe woonwijk die zich kenmerkt door de diversiteit aan huizen en bewoners en een groene opzet. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de centrale hal waar vanuit vrijwel alle vertrekken zijn te bereiken waaronder de riante en lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een groot eetgedeelte met tuindeuren en een fraaie open keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met vaatwasser (2017), koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat en design schouw, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling en een tuindeur.
Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de slaapkamer (13 m2) op de begane grond met badkamer en suite v.v. inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel met riant badmeubel. In de centrale hal is eveneens het separate hangtoilet met fontein gesitueerd.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte en neutrale afwerking en is geheel v.v. een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast, 2 riante slaapkamers met dakkapel en dakraam van ca. 16 m2 (vloeroppervlakte is groter), fraaie 2e (!) badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, hangtoilet en vloerverwarming.
De eerste verdieping is eveneens licht en neutraal afgewerkt en biedt verrassende leefruimte. Gezien de opzet is het huis ook geschikt voor gezinnen. De gehele eerste verdieping is gerestyled en recentelijk v.v. een nieuwe laminaatvloer (ter overname).

Tuin: keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden en v.v. meerdere terrassen, een vrijstaande (grotendeels) geïsoleerde garage en een houten tuinhuis v.v. elektra. Op de riante oprit kunt u meerdere auto's kwijt op eigen terrein en aan beide zijden van het huis is een achterom aanwezig. De tuin is dusdanig opgezet dat u relatief weinig onderhoud hoeft te plegen en daarmee past ook de tuin in het onderhoudsarme plaatje!

Bijzonderheden: jong en energiezuinig wonen; energielabel A; HR+++ isolatieglas in het gehele huis; voorzien van een fraaie keramische dakpan; gelegen nabij meerdere groenstroken/ speeltuinen alsmede het landelijk gebied; rolluiken zijn geïntegreerd; verkeersluwe straat; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Plattegronden

Locatie