Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Waterbies 22, SCHOONEBEEK

€ 364.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Woonruimte 223m2
Perceeloppervlakte 734m2
Inhoud 933m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel, zeer riant, onderhoudsarm, levensloopbestendig en perfect geïsoleerd woonhuis? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze traditioneel gebouwde vrijstaande semi- bungalow gelegen aan een verkeersluwe straat. Het geheel is in 2008 gebouwd en staat dan ook garant voor nog vele jaren woonplezier! De woonoppervlakte is ca. 223 m2 groot en de inhoud ca. 933 m3 dus heerlijk ruim! De kunststof kozijnen in combinatie met de rolluiken en de traditionele bouw zorgen voor een onderhoudsarm karakter en een prettig leefklimaat. Het huis is geschikt voor een breed publiek aangezien ook de eerste verdieping in gebruik is genomen als woonruimte. De woning is dusdanig op de kavel gesitueerd dat u optimale privacy heeft en een perfecte zonligging op het zuidwesten. De inpandige, geïsoleerde garage/ berging en de stijlvolle houten berging met overdekt terras maken het plaatje compleet.

Indeling: entree in de centrale hal waar vanuit alle vertrekken op de begane grond zijn te bereiken waaronder ruim opgezette, tuingerichte woonkamer met schuifpui (53 m2), de fijne woonkeuken (26 m2) met complete en neutrale inbouwkeuken v.v. inductie kookplaat (5 pits), schouw, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte gezien de afmeting van de keuken. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de bijkeuken (12 m2) met witgoedaansluitingen en een terrasdeur/ achterdeur, het separate toilet is v.v. een hangtoilet, urinoir en fontein als ook de 2 slaapkamers op de begane grond van resp. 11 en 17 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een ruim opgezette badkamer en suite v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, bad en vloerverwarming. De inpandige garage (24 m2) is eveneens vanuit huis te bereiken en is v.v. elektrische sectionaaldeur en heeft een doorgang naar de inpandige berging (8 m2) alsook een tuindeur.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de levensloopbestendige opzet, de drempelloze, extra brede deuren en de zeer fijne leefruimte.

Eerste verdieping: vaste trap (relatief smal) vanuit de inpandige garage naar de eerste verdieping die door de huidige eigenaar geheel is ingedeeld waarbij er 2 ruime (slaap-) kamers zijn gerealiseerd van ca. 25 en 15 m2 alsmede een 2e badkamer met douche, hangtoilet en wastafel (momenteel in aanbouw en wordt afgewerkt opgeleverd) en een stook-/ bergruimte. De overloop is breed opgezet en u heeft rondom de overloop en de slaapkamers veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de eerste verdieping is functioneel, ruime en comfortabel opgezet.

Tuin: de veel privacy biedende tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en is onderhoudsarm opgezet. In de tuin is een stijlvol tuinhuis met berging en een overdekt terras aanwezig. Het geheel is gelegen aan een verkeersluwe straat in de jongste woonwijk van het geliefde dorp Schoonebeek. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en is het straatbeeld zeer divers qua huizenbouw en daarmee komt elk huis op zijn eigen manier tot zijn recht.

Bijzonderheden: direct wonen zonder te hoeven verbouwen; jong, royaal, onderhoudsarm en levensloopbestendig; woonkeuken en badkamer zijn v.v. vloerverarming; rolluiken zijn geïntegreerd; verkeersluwe straat met veel speelgelegenheden op korte afstand; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Plattegronden

Locatie