Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

E.E.G.-laan 13, SCHOONEBEEK

€ 400.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Woonruimte 166m2
Perceeloppervlakte 771m2
Inhoud 797m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel B

Omschrijving

De top locatie, de ideale leefruimte, de charmante uitstraling, het perfecte onderhoud, de vele mogelijkheden, de volledig geïsoleerde garage en de riante carport, deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning heeft het allemaal te bieden en staat nu ook nog eens te koop! Op deze locatie komt niet elke dag een soortgelijke woning te koop en zeker niet in de staat waarin deze woning verkeert. De eigenaar heeft hier 22 heerlijke jaren gewoond en wil het stokje nu overdragen aan een liefhebber die zichzelf hier ook graag zou zien wonen. Het geheel is gelegen op een riante kavel van 771 m2 eigen grond met perfecte zonligging en een onbetaalbaar, landelijk uitzicht aan de voorzijde. De tuin is dusdanig aangelegd dat uw privacy optimaal is en u toch heerlijk kunt genieten van de fijne omgeving. Laat u verrassen en maak een afspraak om een kijkje te komen nemen bij dit prachtige exemplaar!

Indeling: entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft zeer veel lichtinval en een super uitzicht over de oude Schoonebeker akkers. De fraaie haardpartij en warme eikenhouten vloer maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer kunt u eveneens de woonkeuken bereiken die is v.v. een ruim eetgedeelte, tuindeuren direct naar het zonneterras en een neutrale inbouwkeuken met een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven, en afzuigkap, doorgang naar het functioneel opgezette achterhuis met een grote bijkeuken met witgoedaansluiting, 2e keukenblok met spoelbak, bergruimte en een 2e trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig geïsoleerde garage (28 m2) is eveneens vanuit het achterhuis te bereiken en zeer functioneel opgezet gezien de mogelijkheid om bijvoorbeeld een slaap-/ badkamer te realiseren of om te werken vanuit huis.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en alle vertrekken zijn heerlijk ruim opgezet.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van resp. 8, 12, 13 en 16 m2 waarbij alle slaapkamers meer vloeroppervlakte hebben wat de ruimtelijke beleving ten goede komt. De slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 riante schuifkasten aanwezig waarvan 2 op een slaapkamer en 1 op de overloop bij de trapopgang van het achterhuis. Kortom voldoende functionele kast-/ bergruimte aanwezig! Aan de voorzijde van het huis is er ook een loggia aanwezig die vanuit een slaapkamer te bereiken valt.
Op de eerste verdieping zijn 2 badkamers aanwezig waarbij de oorspronkelijke badkamer is v.v. een bad, douche en dubbele wastafel alsmede een dakkapel, separaat toilet aanwezig op de overloop. De 2e badkamer (2016) is boven het achterhuis gesitueerd en v.v. een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel. In de badkamer is voldoende daglichttoetreding en ventilatie alsmede een een c.v.- kast waar de Intergas HRE combiketel uit 2018 is gesitueerd.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel begaanbare, geïsoleerde en praktische zolderruimte.

Tuin: fraai aangelegde tuin rondom het huis gelegen met meerdere terrassen waar u heerlijk kunt genieten! De beleving vanuit de tuin is vrij, groen en landelijk en door de speelse opzet is ook uw privacy gewaarborgd. De tuin biedt voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen of lekker klussen onder de carport, in de garage of in de tuinschuur. het grootste deel van de tuin is op het zuiden en westen gelegen dus als de zon schijnt heeft u deze altijd in de tuin. Zeker gezien de vrije ligging aan de voorzijde bent u gegarandeerd van een stralende woonbeleving.

Bijzonderheden: gelegen in de geliefde wijk De Sandberghlanden; grotendeels v.v. screens; knikarmscherm aanwezig bij de tuindeuren; een solide, top onderhouden en traditioneel gebouwde woning; op loopafstand van park en landelijk gebied gelegen; centrumvoorzieningen van het complete en geliefde dorp Schoonebeek op korte afstand gelegen; meerdere basisscholen aanwezig in het dorp; Emmen, Klazienaveen, Coevorden en Duitsland op ca. 10/ 15 autominuten gelegen; Zwolle en Groningen middels A37/ N34 goed te bereiken.

Plattegronden

Locatie