Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Ratelaar 41, SCHOONEBEEK

€ 144.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Woonruimte 102m2
Perceeloppervlakte 124m2
Inhoud 380m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energielabel A

Omschrijving

Ideale, eigentijdse en verzorgde starters- / gezinswoning op leuke locatie gelegen. Deze keurig afgewerkte en verrassende tussenwoning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij diverse speelvelden, groenstroken en centrum Schoonebeek. De woning is optimaal geïsoleerd (A label!) en biedt intern prima leefruimte. Snel wonen zonder grote investeringen en ook nog eens in een modern huis in een jonge buurt, wie zoekt dat nou niet? Vanwege de lage rente en de keurige prijsstelling absoluut betaalbaar! Alleen door te komen kijken krijgt u de enige juiste indruk.

Begane grond: royale entree, riant toilet v.v. fontein, bergkast, tuingerichte woonkamer met terrasdeur, praktische trapkast en eetgedeelte, open keuken v.v. neutrale en degelijke inbouwkeuken met combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en RVS schouw.
De woonkamer en keuken zijn v.v. laminaatvloeren, hebben goede lichtinval en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Vanuit huis is er goed contact met de buitenwereld aan zowel de voor- als achterzijde.

Eerste verdieping: overloop; 3 prima slaapkamers van resp. 6, 9 en 16 m2 waarvan 1 slaapkamer is v.v. een laminaatvloer en de rest van vloerbedekking, neutrale en verzorgde badkamer v.v. douche, wastafel, badmeubel en 2e toilet. De badkamer heeft eveneens een raam dus er is voldoende "licht en lucht" aanwezig.
Vanwege het type huis "hoogbouw" zijn er op de eerste verdieping overal rechte wanden en derhalve praktisch in te richten. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.

Zolderverdieping: vaste trap naar de ideale zolderruimte met mogelijkheden om een 4e slaapkamer/ speelkamer/ werkkamer te realiseren. Momenteel in gebruik als bergzolder/ wasruimte maar vanwege de afmetingen eenvoudig een andere functie aan te geven. Op de zolderverdieping is een dakraam aanwezig alsmede de witgoedaansluitingen en de Intergas HR combiketel. De zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin: de onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten heeft een achterom en is v.v. een houten berging en zonneterras. De voortuin is keurig aangelegd en tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde aanwezig. Op loopafstand zijn er diverse speelvelden en groenstroken alsmede viswater aanwezig. Indien u de straat uit loopt dan bereikt u het buitengebied van Schoonebeek grenzend aan Duitsland.

Bijzonderheden: jonge woning in een jonge buurt; basisscholen op korte afstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek ook op korte afstand; energiezuinig vanwege de zeer goede isolatie; fraaie uitstraling en ruim opgezet straatbeeld met eigentijdse bebouwing; zeer geschikt voor starters en gezinnen; hou rekening met het schilderwerk aan de buitenzijde; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen.

Plattegronden

Locatie