Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Italielaan 5, SCHOONEBEEK

€ 179.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1992
Woonruimte 114m2
Perceeloppervlakte 270m2
Inhoud 357m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A

Omschrijving

Compleet, verzorgd en betaalbaar wonen en ook nog eens op een leuke locatie! Het kan allemaal bij deze ideale gezinswoning met bijkeuken, overdekt terras, royale (hoge) carport en een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande garage (ca. 28m2!). Het geheel is gelegen in de geliefde wijk de Sandberghlanden op korte afstand van centrum Schoonebeek en het landelijk gebied. De straat is fraai opgezet en vanuit de woonkamer heeft u een vrije woonbeleving. De onderhoudsarme tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy. In 2014 is er aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst voor de nodige extra leefruimte. U kunt ook nog 14 zonnepanelen (ca. 4.000kw opbrengst) overnemen waardoor u nog voordeliger kunt wonen en het energielabel A gehandhaafd blijft. Kortom een compleet en betaalbaar geheel op een geliefde locatie!

Indeling: ruime entree, toilet v.v. fontein, bergkast en meterkast, U- vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ruim 40 m2), eetgedeelte met tuindeuren naar het overdekte terras, neutrale L- vormige keuken v.v. vaatwasser ( ca. 2009), koelkast (2017), 5 pits gaskookplaat, RVS schouw en combimagnetron, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken (7m2) met tuindeur, witgoedaansluitingen en bergruimte.
De begane grond is v.v. een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. stucwerk. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed contact met de tuin en het fraai straatbeeld.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10 en 16 m2, neutrale badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. De eerste verdieping is aan de achterzijde in 2014 v.v. een kunststof dakkapel met HR++ isolatieglas en rolluiken. Deze dakkapel is dan ook een zeer fijne aanvulling op het woongenot! De ouderslaapkamer is over de volle breedte van het huis en daarmee lekker ruim.

Zolderverdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met 4e slaapkamer (6 m2) die tevens is v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop is bergruimte aanwezig alsmede een kleiner dakraam en de cv- ketel (Intergas HR combiketel uit 2014).

Tuin: onderhoudsarme en besloten tuin met perfecte zonligging, veel privacy en een royaal, overdekt terras. De hoge carport biedt gelegenheid om uw camper of caravan bij huis te stallen en de vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Op de oprit en aan de voorzijde van het huis is er tevens voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden: goed onderhouden geheel; fraaie locatie in geliefde wijk; openbaar vervoer richting Emmen op loopafstand; garage is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming, wateraansluiting, afvoer, gevlinderde vloer (ook geïsoleerd!!) extra raampartijen en sectionaaldeur; zeer eenvoudig in gebruik te nemen als praktijk of kantoor aan huis; volledig geïsoleerde woning; gelegen nabij fraai wandelgebied en landerijen; bushalte op loopafstand; korte afstand van centrumvoorzieningen Schoonebeek; Emmen/ Coevorden/ Klazienaveen allen op ca. 10-15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels de A37.

Plattegronden

Locatie