Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Waterbies 6, SCHOONEBEEK

€ 469.500 kosten koper

Kenmerken

Soort object Vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Woonruimte 273m2
Perceeloppervlakte 905m2
Inhoud 940m3
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Energielabel A

Omschrijving

Beelden zeggen meer dan 1.000 woorden maar ik ga toch mijn best doen deze unieke woning voor u te omschrijven! Om te beginnen durf ik te zeggen dat, zodra u over de drempel stapt, deze woning u gaat passen als een warme jas. De verrassende leefruimte, de prettige en lichte vertrekken, het wooncomfort, de vele mogelijkheden, het overdekte (af te sluiten) terras en het levensloopbestendige karakter. Al deze items komen samen in deze villa die gelegen is aan de rand van de woonwijk "Het Stroomdal" in het geliefde en complete dorp Schoonebeek. De kavel is lekker ruim ( 905 m2), biedt veel privacy en heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. De dubbele carport en het leuke tuinhuis met extra keukenblok en wederom een overdekt terras maken het plaatje compleet. Mocht u benieuwd zijn geworden, bel ons dan gerust want voor deze woning geldt dat u alleen door te komen kijken het juiste beeld krijgt!

Begane grond: entree in de hal met fraaie trapopgang, doorgang naar de sfeervolle woonkeuken met suitedeuren naar de lichte en ruime "voorkamer" (46 m2!), weer aangekomen in de woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte om een heerlijke eethoek te kunnen plaatsen alsook een fijne zithoek in de knusse tuinkamer met natuurstenen schouw (houtkachel). In de woonkeuken is de luxe en complete keuken geplaatst die is v.v. een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, vlakschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De woonkeuken en de tuinkamer zijn samen 60 m2 groot. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de extra slaap-/ werkkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als tv-kamer). Deze extra ruimte is zeer prettig voor degene die bijvoorbeeld wonen en werken wil combineren, een levensloopbestendige woning zoekt of wellicht over mantelzorg nadenkt.
Het achterhuis is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en hier is de bijkeuken gerealiseerd (met werkblad en spoelbak), de 1e badkamer met douche, vloerverwarming en wastafel met meubel, het separate hangtoilet v.v. fontein en een proviandkast. Het overdekte (en af te sluiten) terras ( 29 m2) is eveneens vanuit het achterhuis te bereiken en is v.v. een houtkachel en biedt daarmee veel extra's het hele jaar door!
De gehele begane grond is middels een neutrale plavuizenvloer v.v. vloerverwarming afgewerkt en in 2017 is het gehele huis intern gerestyled waardoor het geheel er zeer verzorgd bij staat!

Eerste verdieping: speels opgezette overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (allen ruim opgezet en v.v. een dakkapel), luxe badkamer v.v. ligbad (vrijstaand), extra grote inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel en badmeubel. De badkamer is eveneens v.v. vloerverwarming als ook een dakkapel waardoor er voldoende licht en ruimte aanwezig is. De praktische inloopkast is ook vanaf de overloop bereikbaar en is een praktische en prettige aanvulling op het woongenot.
Ook de eerste verdieping is geheel gerestyled waardoor u letterlijk en figuurlijk in een gespreid bedje stapt!

Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping die momenteel als bergzolder in gebruik is genomen. De huidige eigenaar heeft in de kapconstructie rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra dakraam te plaatsen. Deze is dus relatief eenvoudig aan te brengen. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig alsmede een cv-ruimte waarde Vaillant HR combiketel alsmede een boiler is geïnstalleerd vanwege de aanwezige ringleiding (snel en doorlopend warm water).

Tuin: de veel privacy biedende tuin biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren of klussen in de tuinschuur tot ontspannen op het terras in de zon of onder de overkapping. U zegt het maar en deze tuin heeft het te bieden. De ligging aan de rand van het dorp met de tuin op het zuidwesten maakt het geheel af. U waant zich echt in uw eigen wereld als u hier in de tuin zit te genieten. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving stapt u direct vanuit uw tuin het buitengebied in en kunt zelfs een grensoverschrijdende wandeling maken aangezien Duitsland op steenworp afstand is gelegen! Aan de voorzijde van het huis is er een riante oprit aanwezig alsmede een dubbele carport dus alle gelegenheid om uw te plaatsen. Het geheel is ook nog eens gelegen op een verkeersluwe locatie.

Bijzonderheden: jong en energiezuinig wonen (RC van ruim 5!); energielabel A; HR++ isolatieglas in het gehele huis; voorzien van een fraaie keramische dakpan; gelegen nabij meerdere groenstroken/ speeltuinen alsmede het landelijk gebied; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Plattegronden

Locatie