Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Het Schut 81, SCHOONEBEEK

€ 225.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1985
Woonruimte 147m2
Perceeloppervlakte 354m2
Inhoud 485m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energielabel C

Omschrijving

Deze woning gaat u verrassen! Meer leefruimte en inhoud dan de buitenzijde doet vermoeden, een riante uitgebouwde woonkeuken, een strakke badkamer, een veel privacy biedende tuin op het zuiden en het geheel is ook nog eens gelegen op een geliefde locatie en verkeert in een goede staat van onderhoud! Kortom genoeg redenen om eens een kijkje te komen nemen bij deze stijlvolle, uitgebouwde 2/1 kap woning. De huidige eigenaar woont hier reeds 27 jaar naar volle tevredenheid en neemt, met weemoed, afscheid van het huis waar ze zo veel goede herinneringen aan hebben. Een echte gezinswoning die als een warme deken om je heen zit, dat is de beleving van de huidige eigenaar. In 2017 is het huis nog v.v. nieuwe zinken goten, trespa boeien en deels kunststof kozijnen. Vanwege de doorlopende modernisering hoeft u als kandidaat-koper geen rekening te houden met grote investeringen. Alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld van dit verrassende, zeer comfortabele woonhuis dus bel gerust voor een afspraak.

Indeling: entree in de hal met garderobe en hangtoilet (2016) v.v. hardstenen fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met goede lichtinval en een prettig contact met de buitenwereld, vanuit de woonkamer bereikt u de riante woonkeuken (ca. 36 m2) middels een schuifdeur. De woonkeuken biedt een zeer prettige leefruimte gezien de uitbouw in combinatie met de fijne lichtinval vanwege de situering op het zuiden. De neutrale en riante inbouwkeuken is v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, schouw en koelkast. In de woonkeuken is er plaats voor een riante eetkamertafel en u heeft een optimaal contact met de tuin. Het zonneterras is o.a. vanuit de woonkeuken middels een schuifpui te bereiken. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de ruime, geïsoleerde multifunctionele ruimte (ca. 19 m2) die momenteel als bijkeuken/ berging in gebruik is. In deze ruimte is een extra keukenblok aanwezig met spoelbak en provisieruimte. Indien gewenst of noodzakelijk valt in deze ruimte ook een slaap-/ badkamer te realiseren. De tuin is eveneens vanuit de bijkeuken/ berging te bereiken.
De gehele begane grond is in 2015 v.v. een fraaie, neutrale laminaatvloer en de afwerking is neutraal te noemen waardoor u snel en comfortabel kunt wonen!

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 9 en 14 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een praktische schuifkast. De badkamer is in 2012 vernieuwd waarbij er een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en een hangtoilet zijn gerealiseerd. In de vloer is een extra retourleiding van de cv aangelegd voor wat extra vloerverwarming. De badkamer is een prettige en eigentijdse ruimte geworden en biedt zelfs nog de mogelijkheid om een bad te plaatsen aangezien de aansluitingen aanwezig zijn achter de wandtegels. De eerste verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met de 4e slaapkamer (ca. 11 m2) v.v. schuifkast en een dakraam. Gezien de vaste trap naar de zolder is deze verdieping ook echt als volwaardige leefruimte te gebruiken. Vanaf de overloop bereikt u eveneens een berging en boven de slaapkamer is ook nog wat extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer is lekker licht en v.v. een laminaatvloer.

Tuin: de veel privacy biedende tuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom via eigen terrein als ook via de achtergelegen straat en biedt voor elk wat wils. Lekker klussen in de tuinschuur, heerlijk genieten op het zonneterras of onder de overkapping of misschien even tuinieren, het kan allemaal in deze fijne tuin! Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden: dakramen ca. 4 jaar geleden vernieuwd; schilderwerk is doorlopende bijgehouden en verkeert in een nette staat; prima prijs-/ kwaliteit-/ ruimteverhouding; woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden; op loopafstand gelegen van het eeuwenoude "Westersebos" met zijn monumentale boerderijen; gelegen op loopafstand van Zwembad "De Slagen"; geliefde locatie gelegen; korte afstand van alle centrumvoorzieningen; meerdere basisscholen in het dorp aanwezig; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Hoogeveen en Duitsland middels o.a. de A37.

Plattegronden

Locatie