Telefoon: 0524 531030Email: info@patmakelaardij.nl

Gramsbergerstraat 63, COEVORDEN

€ 129.000 kosten koper

Kenmerken

Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 1909
Woonruimte 89m2
Perceeloppervlakte 174m2
Inhoud 335m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel C

Omschrijving

Kopers opgelet! Nabij centrum Coevorden, op een verscholen plekje, staat deze stijlvolle en goed onderhouden tussenwoning te koop! Deze karakteristieke woning biedt veel rust en privacy in een groene omgeving. Het geheel is doorlopend gemoderniseerd waarbij o.a. in 2013 de keuken is vernieuwd en in 2011 een fraaie nieuwe badkamer is geplaatst. De leefruimte is verrassend te noemen en geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen en senioren. Gelegen in een verkeersluwe straat op loopafstand van centrum Coevorden met een prima winkelbestand, de Weeshuisweide, het Kasteel en het stadspark!

Omschrijving
Entree in de lange hal met meterkast, fijne en lichte eetkamer met goed contact met buiten, doorgang vanuit de eetkamer naar de tuingerichte woonkamer die eveneens een authentieke sfeer uitademt, tussen de woonkamer en de eetkamer is een riante bergkast gerealiseerd. De keuken is vanuit de eetkamer te bereiken en is neutraal van opzet en v.v. een inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, vrieskast en combi- magnetron. De keuken is in het riante achterhuis gerealiseerd evenals de neutrale badkamer (2011) die is v.v. een royale douche en wastafel met badmeubel, een separaat hangtoilet v.v. fontein en de cv-/ bergkast v.v. Nefit HR combiketel uit 2007 (eigendom).
De gehele begane grond is stijlvol en neutraal afgewerkt en v.v. een warme, eikenhouten vloer. Het contact met buiten is optimaal en vanwege de verkeersluwe en verscholen ligging is uw privacy gewaarborgd!

Eerste verdieping
Verrassend ruime, lichte en multifunctionele overloop met riante schuifkast, dakkapel en vaste kast, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 9 en 11 m2 die allen zijn v.v. een dakkapel en daardoor zeer praktisch te benutten zijn. De gehele eerste verdieping is neutraal afgewerkt, v.v. isolerende beglazing en biedt prima leefruimte. Meer woonoppervlakte dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de overloop is een luik naar de bergzolder aanwezig die middels een vlizotrap is te bereiken.

Tweede verdieping
Vlizotrap naar de lichte, ruime en geïsoleerde bergzolder. Een ideale aanvulling en de zolder maakt het plaatje dan ook compleet en het huis daarmee tot een heerlijk leefbare woning!

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een royaal terras, een praktische houten berging, een heerlijk stukje privacy en biedt een fijne woonomgeving. Ook de tuin verkeert in een nette, verzorgde staat en biedt voor gezinnen tot alleenstaanden voldoende mogelijkheden. Aan de achterzijde is een onderhoudsarme tuin gelegen met perfecte zonligging, een achterom en eveneens fijne privacy. Overigens krijgt u alleen door te kijken een goed beeld van de locatie en de fijne tuin. Aan de achterzijde is er ook een riante (doch eenvoudige) stenen berging aanwezig die is gelegen op erfpachtgrond.

Bijzonderheden
Een fraaie en karakteristieke woning die comfortabel en modern is uitgevoerd; de stijl en de charme van een oudere woning met het comfort van een modernere woning; kortom snel genieten zonder te hoeven verbouwen!!; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; alle voorzieningen van de stad Coevorden op loopafstand evenals het NS station; gelegen aan een doodlopende straat in een zeer beschut deel van Coevorden; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland.

Plattegronden

Locatie